宜居株洲,让生活更美好
宜居株洲，让生活更美好
李 鳌（上海天致营销策划公司）
2300年前的古希腊哲人亚里士多德的一句话，成了2010年上海世博会的主题。亚里士多德是这样说的，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”，于是“城市让生活更美好”成了历史上首次在中国举行的世博会的主题。
宜居株洲，让百姓的生活变得更美好。近些年来，一个叫做“宜居”的新词，正在株洲的“一体三极”的市民口中广为流传。在市委、市政府提出把株洲建设成为一座“以现代工业文明为特征的生态宜居城市”的建设目标后，经过全市上下数年坚持不懈的努力奋斗，宜居的浸润，使人们的生活环境向着愈加舒适、惬意的方向行进。如今这一承载着株洲几代人的梦想，正在逐渐变成现实。
宜居城市  咖喱鸡城市建设的终极追求
现代城市发展的终极目标之一就是要建设“宜居城市”。宜居是一个城市高贵品质，人类对于城市一直以来的梦想，正如一句诗句所言：诗意地栖居，能够在城市感受着生活的美好。也
如亚里士多德说的：“人们之所以从乡村来到城市，是为了生活更好”，这种更好，除了交通和空气良好之外，更重要的是不仅要让这个城市住得起，而且还要有高质量的生活，而不是一个没有归属感的寄居之处。
建设“宜居城市”这个目标是动态的、组合的、整体的概念。不同的社会经济发展水平、不同的历史时期、不同的地区，其内涵、标准和评价指标是不同的。那么时代发展到今天，什么样的城市才能称得上宜居城市呢？
从发达国家的实践经验来看，宜居应包括“能居、适居、乐居”。其内在逻辑联系是，“能居”一房一床即可；“适居”需要考量内部住房条件的舒适度，政府对休闲、出行、购物环境等公共产品的供给度，以及就业创业环境的理想度；“乐居”则是在前述基础上的最终效果。若再上一个层次，便是通过提升文化内涵、陶冶人们情操，以促进区域经济的发展。
城市提质 造就宜居生活大环境
今年4月17日，市委书记陈君文率相关部门负责人冒雨考察城区园林绿化提质工程。考察中，陈君文强调，要抓住有利季节，大力种花栽树，提升品位，增加绿量，让经济与生态
同步协调发展，努力打造绿株洲、生态株洲、宜居株洲。绿化对提升株洲城市形象，建设生态宜居城市，都具有十分重要的作用。陈君文要求各级部门，下一步要加强绿化工作的整体规划设计，特别是在人流量大的中心城区，要保证美观度和成活率。加快推进城区主次干道绿化提质改造，在原有绿地的基础上，通过乔木、灌木、花、草的合理搭配，做到四季有花，突出绿化特。
实际上，绿化工作只是建设生态宜居株洲的这场前所未有、波澜壮阔的战役中的力举之一。为把株洲打造成“以现代工业文明为特征的生态宜居城市”，市委、市政府举全市之力从2008年起，先后相继发起了“五改”和“四创四化”、“三大战役”等声势浩荡的城市提质的大动作。
在2008年发起的“五改”中，仅仅几个月时间，株洲市就改造道路里程111公里、面积107万平方米，使城市道路改造面达到100％；水、电、气以及电信光缆等管线改造与城市改造同步进行，改造总长度合计176公里，可在10年内杜绝“拉链式”开挖；城区全部157三年级作文放风筝条小街小巷得到彻底改造，并全部装上明亮的路灯；38条主次干道进行了人行道板改造，全部使用先进时尚的吸水砖、透水砖，总面积59.15万平方米；市区中心广场改造一新，通行能力提高15％以上；31栋临街旧楼“穿衣戴帽”，面貌一新。
2009年，株洲市“四创四化”工作进入高潮。在绿化中，株洲城区共栽植乔木、亚乔木38.67万株，新增绿地面积41.25公顷，主要干道、主要广场、重要节点各具特的园林绿化景观基本形成，城市绿化率由37.9%坐飞机行李怎么托运提高到43.6%。美化工程范围涉及临街总长72公里、建筑1288栋、总面积162万平方米。   
2010年，市长王在《政府工作报告》提出，将在全市发起了“三大战役”，即：城市提质、园区攻坚、旅游升温。特别是随着“城市提质”战役的打响，“四创四化”的继续深入、“四化”水平的提升、“城中村”的整治、“棚户区”的改造、四大“四大精品”的建设，把城市提质深入到了城市的每个角落，进一步加快了打造株洲城市新名片，提升城市品位和宜居舒适度。
如今，株洲市民都有一个共同的感受：那就是我们的城市现在更干净了，更绿了，更美了。株洲，这座曾经因为环境问题倍受世人诟病工业新城，已彻底脱胎换骨，浴火重生，正逐渐成为一座生态宜居的现代化城市，以及百姓和外来游客心目中公认的“生态宜居的美好家园”。
人力六大模块
宜居家园  房产企业当举大旗
城市价值决定地产价值，地产价值决定房地产企业的价值，企业价值决定了这个企业创造财富的能量。株洲城市大环境的改善，这对房地产开发企业无疑是一个巨大的利好。城市环境的大幅改善，城市变得越来越宜居，不仅将吸引大量的投资者前来投资兴业，工作，并把家安在株洲，而且，一大批公共基础配套和设施的兴建，让区域价值得到提升，房产的升值随之水涨船高。
房地产开发作为城市建设的重要参与者，以及宜居城市的基础，在享受到城市宜居大环境带来的各种好处时，应该站在与城市发展同步的高度，和为消费者创造宜居生活的角度，为宜居株洲的建设作出应有的努力。
具体来说，房地产企业在建设过程中，应该把每个住区开发建设和城区的整体发展要密切有机的结合。规划管理更要深入，要细化、深化、强化。以高起点、高标准，打造精品楼盘。在新技术、新产品方面，依靠科学进步，践行低消耗、低投入、低排放、高效率的产出，利用科学技术的进步和应用成套技术体系，来装备我们住区，更好营造绿家园。
新高考一卷哪些省房地产企业应该充分认识到，不是说把社区建设好卖掉就完，还要为建设宜居城市做贡献，将房地产开发与城市建设有效结合起来，与城市发展节拍紧密配合，成为有机的整体，
相得益彰。通过高品质楼盘的建设，不仅可以有效提升企业的品牌知名度和消费者的认同，获得可持续发展，也为城市宜居建设贡献一份力量，实现政府、百姓、企业等多方的共赢。
宜居生活  引领株洲楼市新风尚
仪表盘指示灯图解
  笔者曾经在市区走访时，发现两家相距仅几十米的楼盘，销售的价格悬殊竟达数百元，更让人意想不到的，销售价格高的一楼盘竟然每天是购房者络绎不绝，而相比之下，销售价格便宜的那一楼盘，销售部大多数时候只有三三两两几个人，显得非常冷清。
在同购房者、销售人员经过一番交流比较之后，我发现了其中的原因所在。原来销售价格高一点的楼盘，超市、幼儿园、会所等社区配套完备，景观绿化面积较大，容积率低，人们休闲活动的空间宽敞，而另一楼盘，配套不够完善，更主要的开发商为了追求容积率，社区绿化景观少之又少。难怪人们宁肯多花上几百元每平米，争着去购买那个价格高的楼盘。
策划大师王志纲把中国房地产发展划分为三个阶段，他说，中国房地产第一个阶段卖的是
看得见摸得着的房子；第二个阶段卖的是看得见、摸不着的景观。当这个时代到来时，看得见山水的比看不见山水的楼盘价值远远高得多。人们的生活水平达到一定程度，他们意识到景观的价值,并愿意掏钱的时候，景观造起来了，城市也能美仑美奂。第三阶段是卖看不见摸不着的一种东西，就是卖生活方式。
  当前，我们株洲的房地产市场经过这些年的发展，已经步入了第二阶段，并且正加速向第三阶段迈进。随着经济的发展和人们水平的提高，社会上已经有一个追求高品质生活的人，他们对置业的选择标准越来越高，已不仅仅满足“可居”的层面，而是上升到了“宜居”的高度。为数不少的消费者，都愿意花一定的钱去买自然景观，而且还有一些消费者愿意花钱购买看不见、摸不着的那种生活方式、品质生活。
伴随着“生态宜居”城市的建设步伐加快，追求生态、环保、健康、宜居生活，已经成为越来越多的株洲市民置业的新标准。因此，对房地产企业来说，只有不断超越现有的标准，做出示范性的产品来，才能满足购房者的新需求和株洲城市宜居发展的高要求。

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