财税[2010]94号：关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
财税[2010]94号：关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：
  经国务院批准，现就调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知如下：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
  征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
  具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
  （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
  二、关于个人所得税政策
  对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
  本通知自2010年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第一条、《财政部 八年级下册英语练习册答案国家税务总局大众sagitar 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。
  特此通知。
                                                          财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部
西安限行                                                              二○一○年九月二十九日关于秋天的成语
哪些房子要降契税 以合同备案时间为准
日期： 2008年10月24日
来源：成都商报
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  财政部、国家税务总局22日明确，自11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税……前日，国家出台了一系列政策，成都市房管局表示在贯彻这些政策的同时，以往的购房补贴等优惠政策并不会改变。同时降低契税和免征相关税收的时间，以商品房合同备案时间为准。

  成都市房管局市场处相关负责人表示，10月22日房贷新政出台之后，成都市6月15日出台的优惠政策仍然不变，仍将对购买普通商品住房的市民实施购房补贴。契税补贴：购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴(现行政策是契税总额的65%)；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。购房补贴：购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予补贴；购买90~144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的excel 拆分单元格1%给予补贴；购买144~180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予补贴；购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予补贴。

  对于楼市是否会因为这些政策的出台而回暖，成都市房地产研究发展中心主任吴昌霖表示还不好说，但对成都市民来说，现在确实是个购房的好时机。但楼市是否回暖，他认为还不能确定，“毕竟目前大的经济环境不确定”。

  新闻链接

  二手房购房补贴已经发放318万

  (成都商报记者 赵素冰)昨日，记者从市房管局获悉，截至10月21日，二手房实际成交8135套，应发放住房补贴2000万元，已发放住房补贴1663套，金额318万元；商品房实际成交24757套，应发放购房补贴3.2亿元，其中已办理产权证542套，应发放购房补贴256万元，目前已有4力的组词套领取购房补贴，金额3万元。此外，符合2003年购房领取补贴的商品房也有530套领取了补贴，金额124万元。

  为了让市民更方便领取购房补贴，房管局特别提醒市民，购房补贴的领取将持续下去，请市民不要集中在最近去领取。同时，在领取购房补贴时，要带好身份证、房产证等相关证件。(记者 赵素冰)

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