在苏州买房贷款需要提前准备哪些东西
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在苏州买房贷款需要提前准备哪些东西
买房需要⼀⼤笔资⾦，在苏州如果选择的按揭买房，付了⾸付款，对于⼤多数⼈来说，后期的买房款还是得借助贷款的⽅式来解决。但是贷款并不是⼈⼈都可以办理下来的，贷款的条件是什么?贷款需要提前准备什么?贷款具体流程是什么?为了避免去办理贷款时候的⼀头雾⽔，下⾯⼩编就来整理⼀下纯⼲货的贷款相关知识。
⼀、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈;
2、贷款到期时⼥⼠年龄不超过55岁，男⼠年龄不超过60岁;空调如何拆装
3、有稳定、合法的职业和收⼊来源，有还本付息能⼒。
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4、⽉供不超过家庭合计收⼊的50%;
5、贷款总年限不超过30年;
6、没有不良信⽤记录;
⼆、贷款的数额：
1、住房贷款⼀般不超过购房合同总价的70%，最⾼不超过购房合同总价的80%;
2、商业⽤房贷款最⾼不超过购房合同总价的50%;
三、还款⽅法：
1、等额本息还款法：借款⼈每⽉以相等的⾦额偿还贷款本息;
2、等额本⾦还款法(递减)：借款⼈每⽉等额偿还本⾦，贷款利息随本⾦逐⽉递减;
四、办理贷款需提前准备的资料
1、本⼈⾝份证原件和复印件(正反⾯同时印在⼀张纸上);
2、本⼈户⼝册原件和复印件(户主页、第⼀页、本⼈页);
3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照⽚页、内容页)；单⾝，需到户⼝所在地民政局婚姻信息数据中⼼开具单⾝证明；离婚提供离婚证、单⾝证明原件及复印件;
4、⾸付款发票原件及复印件;
5、银⾏近三个⽉的流⽔对账单
好友:解直锟从不炫耀妻子是毛阿敏6、收⼊证明：填写银⾏统⼀格式的收⼊证明;
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个⽉纳税证明复印件;
8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等;
9、根据各家银⾏的要求不同，针对外地户⼝，有的还需要提供担保⼈;我以为忘了想念是什么歌
这些需要准备证件准备齐全之后，就直接去销售顾问，之后的⼀切程序，都不⽤费⼼。银⾏也不必⾃⼰去，⼀般开发商都会提前好银⾏，并且都是国有⼤型银⾏，不必担⼼。端午节诗句古诗

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