房屋征收政策咨询问答
1、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是何时实
行？
答：自2011年1月21日期施行
2、制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》目的是什么
答：为了规国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
3、《省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》于何时施行？
答：自2012年6月26日起施行
4、哪个部门负责房屋征收补偿工作的监督管理？
答：南宫市人民政府房屋征收办公室
5、什么是征收人、被征收人、房屋承租人、房屋征收实施单位？答：征收人是指市、县级人民政府
被征收人是指国有土地上的房屋所有权人
房屋征收实施单位是指房屋征收部门委托的单位。
6、房屋征收的补偿方式有哪些
答：货币补偿和房屋产权条换，由征收人按市场评估价格对被征收房屋的所有人以货币形式给予补偿的行为。
7、如何确定被征收房屋的货币补偿金额
答：货币补偿金额应当根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
8、什么是房屋产权调换
答：房屋产权调换是指征收人用自己建筑或购买的房屋产权与被征收房屋进行产权调换，并按被征收房屋与调换房屋的市场评估价进行差价结算的行为。
9、什么是房屋征收
答：房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，单位、个人的房屋实行征收并给以补偿。
10、制定房屋征收条例的法律依据有哪些
答：（1）、宪法第十三调第三款规定：国家为了公共利益的需要，可以依据法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给以补偿。（2）、物权法第四十二条第一款规定：为了公共利益的需要，依照法律法规的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
11、房屋征收的基本原则
答：遵循决策、程序正当、结果公开的原则
12、房屋征收补偿方案如何确定
答：房屋征收部门拟定方案，报市县级人民政府，政府组织相关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公共意见，不得少于30日。将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。蛇夫座
13、房屋征收时应对被征收人给予那些补偿？
答：（1）、房屋身的价值的补偿，标准不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，具体数额由房地产评估机构评估确定。（2）搬迁费、临时安置费。（3）停产停业的补偿费（4）补助、奖励。
14、在房屋征收中如何实施住房保障
答：征收个人住宅的，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。
15、评估机构的确定
答：首先可以由被征收人协商选定，协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。
16、对评估结果有异议的怎么办？
答：首先可以向评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产评估专家委员会申请鉴定。
17、停产停业的损失如何补偿
答：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
18、房屋征收时对建筑和临时建筑如何处理？
答：市县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对被征收围未经登记的建筑进行调查、认定和处理。认定为合法建筑的和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。搞笑一家人允浩
19、房屋征收部门与被征收人达不成补偿协议的如何处理？
答：达不成协议的由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市县人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收围予以公告。
补偿决定应当公平，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停
建军是哪一年几月几日业损失、搬迁期限、过渡期限等事项。
20、被征收人对补偿决定不服的？被征收人不按补偿决定规定的时间搬迁的怎么办？
答：被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。如被征收人在法定期限不申请行政复议或者不提起行政诉讼，不按补偿决定规定的时间又搬迁的，由作出房屋征收决定的市县人民政府依法申请人民法院强制执行。
21、补偿协议签订后，当事人又反悔的，如何处理？
答：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
22、停产停业的损失如何补偿？
答：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
23、房屋征收围确定，有哪些禁止事项?
答：征收围的所有单位和个人不得在本围实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，否则，不予补偿.相关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的期限最长不得超过1年。
24、确定征收补偿方案在什么情况下应该进行听证？
答：因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
优秀员工事迹怎么写25、社会稳定风险的防方面，政府征收条例作出了那些规定？
激励短信答：征收条例第十二条的规定，市县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
26、征收补偿费用的要求
答：征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户专储、专款专用。
27、征收期限是什么？
答：是指征收补偿方案上载明的征收实施单位完成征收事宜的期限。
店名大全28、搬迁期限指的是什么？
答：搬迁期限是指被征收人或者房屋承租人与征收实施单位在征收协议中或者征收决定中规定的被征收人、房屋承租人完成搬迁事宜的期限。
29、签约期限是什么？
答：是指在征收补偿方案中规定的签订协议的期限。
30、征收围如何确定？
答：征收围是项目用地图中确定的用地围。
31、房屋征收有谁决定的？
答：当地市县级人民政府。
32、强制征收需要哪些材料
答：申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：
（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规性文件；
（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害
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