房屋托管出租注意事项
房屋托管出租注意事项
关于马的历史故事
1、 市场是房屋托管公司很多，大家在选择房屋托管公司时，需要先考察一下公司的的实力和口碑。比如说业主可以看托管公司的规模，例如是否是连锁公司、公司的办公场所如何等等。我们还需要查看公司的营业执照等相关证件。大家也可到网上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。
2、 不少业主都想要将房屋租出一个好价格，因此大家在选择将房屋委托给房屋托管公司时，可以先了解一下同类型的房屋出租市场价格是多少，大家可以多咨询几家房屋中介公司。了解房屋出租市场价格，方面业主就租金问题和托管公司进行商讨。
3、 通常房屋托管公司和业主达成一致之后会签订代理合同，大家在签订代理合同时，需要检查其合同是否规范、有没有在合同中约定双方应承担的责任和义务。大家最好在合同中约定房屋托管中介不能擅自改变房屋格局、用途;在合同中明确租金的支付方式、支付时间等等。业主将房屋交给托管公司之后，最好时不时的到出租房屋看一看，以免托管公司给出租房做了个隔断间等等。
４、中介方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、租等现象；是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，哇中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，容易造成矛盾和纠纷；
５、费用结算不透明，出租方可能是按月收费，承租方可能一次性交费，中介方可能会出现挪用资金、拿钱跑路现象，给双方造成损失；是风险责任不明确，房屋产权人需承担房屋风险，不因委托而发生风险转移，一旦发生责任事故很难划分明确。最强大脑 王峰
６、时下，托管房屋呈上升态势，许多房屋权人由于没有时间管理，只能将房屋托管给中介屏幕保护公司，由中介公司将房屋出租并且管理，但是一系列的消费纠纷接踵而来。比如，字组词中介电脑突然死机方擅自改变房屋格局进行租，对房屋质量造成安全隐患，也可能出现改变房屋用途等现象。

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