停车场经营管理方案
停车场经营管理方案
针对海德停车场，并根据我方对停车场管理理念经验，提出以下运营方案： 站在提高停车场使用效率，充分发挥停车场服务业主、客户角度出发，为业主提 供停车包月服务及向客户提供临时停车服务，具体运行方案如下：
一、车位收费细则及停车场运行管理
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车辆停放收费标准
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1、固定停车位包月停放费
停车场地类型
收费标准（元/月•辆）
固定停车位
300元（VIP客户）
2、非固定停车位包月停放费
停车场地类型
收费标准（元/月•辆）
非固定停车
200元
3、时租车辆临时停放费
申诉qq号停车场地类型
收费标准（元/小时•辆）
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非固定停车
泊车未到15分钟者免收停车费；
泊车在二小时以内（含）的按4元收取；
二小时以上部分按每小时2元计费（不满一小时按一 小时计算）。
非固定停车
商业客户，按协议执行。
注：车辆停放收费标准具体以物价部门核定为准。
（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊（其中已售固定车 位不收车辆停放费；未售固定车位按300元/个.月的标准进行收费）；非 固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）月租车辆的使用
1、有意办理月租车辆的客户可与停车场接洽，由客户经理全面介绍停车场使 用及收费情况（按200元/个.月的标准进行收取，停车按就近泊车原则）；
2、客户经理与租户签订车位租赁合同，同时发行月票卡。
3、每月由客户经理根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单对卡进行延期。
（三）时租车辆使用方法
1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；
2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）
3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；
4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；
5、泊车未到15分钟者免收停车费；泊车在二小时以内（含）的按4元收取； 二小时以上部分按每小时2元计费（不满一小时按一小时计算）。
6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞停车场出入口；
（四）停车场保安维护
——停车场内维护停车场秩序及治安及协助收费人员进行管理；
——24小时闭路电视监控及录映，由消防监控中心保安员负责监控，发现可 疑人物在停车场行动，立刻通知停车场保安员及主管前往处理。
（五）清洁管理
1、停车场之清洁由清洁工执行，每天定期清扫地面一次，其余时间保持地面 没有垃圾、积水；
2、每月定期给停车场清扫一次，天花通道及清理蜘蛛网；
3、对上下车道每月定期清洗两次；住房公积金缴存比例
（六）停车场管理流程
停车场管理流程图
二、停车场保安员、收费员工作细则
（一）在出入口设置保安员一名，负责车辆进出及收费工作。
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