两限房
三口之家如年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下，满足这些条件的家庭可以申购价格相对较低的两限房。
市建委就《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》进行公示，向市民征求意见。
    根据征求意见稿，两限房购房人在取得房产证后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。5年后可上市，但需交纳35％的收益金。此外，两限房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。具体户型设计方案由市规划委员会核准。
据了解，征求意见稿公示时间截至2训练狗狗大小便月29日。
■申购人
本市中等收入家庭只能买一套
两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭申请人须年满30周岁。
申请家庭标准实行动态管理，目前的标准见右表。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实
际确定，报市政府批准后公布。经审核符合条件的家庭只能购买一套两限房，已购买两限房家庭的全部成员不得再次享受其他保障性住房。
★优先购买家庭
1.解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
3.已通过经适房购买资格审核自愿放弃购买经适房的家庭。
■房源分配
摇号轮候三年以上可直接配售
各区县政府组织建设的两限房，主要由本区县安排使用，市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。
各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。
对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源，各区县住房保障管理部门应在两个月内确定购房人，向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用，保留时间不超过半年。
■角扮演类网络游戏政府监督
申请家庭收入发生变化须申报
已经由市住房保障管理部门备案的申请家庭，在轮候期间内家庭收入、住房或资产情况等方面发生变化的，应如实向区县住房保障管理部门报告，由区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经检查核实，不符合购买限价商品住房条件的家庭，取消购房资格。
弄虚作假者须补交房款差价
两限房开发商擅自向未经住房保障管理部门确定的申请家庭出售两限房的，由区县住房保障管理部门责令开发商限期收回；不能收回的，由开发商向住房保障部门补交同地段两限房与普通商品房的差价，并对开发商给予处罚。
对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障
管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购两限房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
■上市交易
5年后出售交纳35％收益金
两限房产权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。需要转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购房继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
购房人在五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品房和两限房差价的一定比例交纳土地收益等价款。这一交纳比例目前为35％。
■链接
申购审核程序
申请
申请家庭填写《核定表》，向户籍登记地的街道或乡镇政府提出申请。
初审
街道或乡镇政府对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。
复审
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的进行公示。
备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
■提醒
申请时提交的材料
1．户口本和家庭成员身份证；
2．家庭成员婚姻状况证明；
3．现住房产权证明或租赁合同；
4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5．其他需提交的证明材料。
有关材料须提交原件和复印件（复印件一式两份）
■申购家庭标准
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下
今日（2月18日）焦点房地产网从北京市建设委员会获得最新消息：备受瞩目的北京市两限房购买、管理等相关政策试行办法新鲜出台。
  对于普遍关注的准入准出细则，规定两限房申请人须具有本市户口（此前有媒体报道持京绿卡市民也可购买，但在最新出台的管理办法中并未体现）；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；对于市民普遍关心的收入财产状况，办法规定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下；同时两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
  此次市建委一并发布《北京市限价商品住房管理办法（试行）》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》、《北京市家庭购买限价
商品住房申请核定表》以及《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》，于2月18日至2月29日在北京建设网上公示，广泛征求意见后颁布施行。
　　社会各界的意见和建议可通过信函、、电话方式向北京市建设委员会住房保障办公室反馈。单位名称：北京市建设委员会住房保障办公室。通讯地址：西城区复兴门南大街甲2号天银大厦。邮编：100031。：bjszbb@sina。电话： 63958811－1（留言）63958811－3（传真）63958811－0（人工接听）
  购买对象：限定本市户口 单身申请人须年满30周岁
  对于市民普遍关心的购买资格问题，《北京市限价商品住房管理办法（试行）》和《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》做出详细规定。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件：
  （一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
计算机科学与技术专业大学排名  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：

  其中，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积应合并计算。家庭收入是指全部家庭成员的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。家庭总
资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
  三类家庭可优先购买
  在符合两限房购买条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：
  1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
  2、家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
  3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
  摇号配售限价房 满5年交易上缴35%差价
  各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难
程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。
怎么解压文件>变形记作文六年级  购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
  已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
  购买方式：自愿申请、逐级审核
  购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。申请购买限价商品住房按照下列程序办理：[附：北京市家庭购买限价商品住房申请核定表]
  （一）申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时
应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：1．户口本和家庭成员身份证；2．家庭成员婚姻状况证明；3．现住房产权证明或租赁合4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5．其他需提交的证明材料。
  （二）初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
  （三）复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
  （四）备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
  附件：北京市限价商品住房管理办法(试行)（征求意见稿）
  附件：关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知（征求意见稿）
  附件：北京市家庭购买限价商品住房申请核定表
附件：关于已购经济适用住房上市出有关问题的通知（征求意见稿）
按照市建委的安排，今天上午9点起，城八区和通州区将开始接受市民限价房的申请。不过需要提醒市民注意的是，部分区县如东城、宣武等，由于限价房的申请核定表尚未到达，今日可能无法领表。这些区县的市民在前去申请前，最好先致电街道，咨询确认后再前往。

　9时起到所在街道领表

  此前，市建委发布，从5月16日上午9点起，城八区和通州区共145个审核窗口将开始接受市民限价房的申请，市民可以前往户口所在地的街道(乡镇)住房保障管理部门，领取申请表并提交申请。

  按照限价房申请的程序，申请家庭要推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请
人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并填写《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(一式三份)。

  最好提前致电咨询

  记者昨天致电各区县的住房保障部门，海淀、崇文、西城、朝阳、通州等大部分区县都表示，已经做好了居民申请和领表的准备。不过东城、宣武等部分区县则表示，由于申请核定表尚在印刷等原因，今天可能无法将表发放给居民，但可以接受市民的咨询。

  市建委表示，各区的限价房申请核定表是由各区负责印制，今天上午核定表应该可以到位。

  工作人员提醒居民，如果打算在今天申请，最好提前致电所在街道的住房保障部门，确定核定表是否到位再前去领取。

  据悉，目前，其余9个远郊区县正在加紧制订本区县限价商品房准入标准，经批准后也将陆续开放申请窗口。

  - 链接
  部分区县
  城八区和通州区住房保障审核窗口如下：
东城区住保办 84048468
西城区住保办 66177392或66178245
崇文区住保办 67148166
宣武区住保办 83976784
朝阳区住保办 85842587
海淀区住保办 62551215
丰台区住保办 63854167领导述职述廉报告
石景山区住保办 68867522
通州区住保办 80880620或80880621

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。