农业银行]贷款合同(范本)
农业银行]贷款合同(范本)
XXX个人购房担保借款合同
农银个房字第号
贷款人：XXX
借款人：
抵押人：1.2、
保证人：1.2、
根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。
借款
第一条 借款金额
贷款人同意向借款人发放购房担保借款，借款金额为人民币（大写），借款实际发放额以借款凭证为准。
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第二条 借款用途
本合同项下的借款用于购买位于（地点）的房屋及附属设施，详见编号为（编号）的购房合同。
第三条 借款期限
借款期限自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。
第四条 借款利率
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1、本合同项下借款利率，在XXX公布的人民币贷款基准利率的基础上（上/下）浮％，执行年利率为％。如遇XXX人民币贷款基准利率调整，贷款期限在一年以下（含一年）的，执行合同利率；贷款期限在一年以上的，自基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，情侣网名幸福
贷款人将对法定贷款利率进行公告，不另行通知借款人、保证人或抵押人。本款所述基准利率以实际放款日人民银行公布的基准利率为准。
2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起直至清偿之日止，按照以下第一种方式计收罚息：
1）按照万分之（大写）的日利率计收罚息。
2）在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之（大写）计收罚息。逾期期间，如遇XXX同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起直至清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之（大写）计收罚息。在此期间，如遇XXX同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
4、对应付未付利息，贷款人有权依据XXX规定计收复利。
辟邪图片第五条 下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：
1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。
2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。
3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。
本条款规定了借款人、保证人和抵押人在借款期间需要遵守的条件，以确保借款安全。如果发生重大不利事件，可能会影响借款的安全性，因此必须遵守本条款规定。
第六条规定了借款的划款方式。借款人需要在贷款人处开立结算账户，并授权贷款人将全部借款划入借款人的结算账户后再划入售房人的账户，以支付购房合同项下的款项。借款人还可以授权贷款人将贷款金额划入开立在贷款人处的指定账户内。
第七条规定了借款的还款方式。根据借款期限的不同，采用了不同的还款方式。借款人需要按照还款计划表每月还款，并保证在还款日前在借款人结算账户中存入足额的款项以偿还当期及逾期本息。如果账户内资金不足以清偿当期及逾期借款本息，贷款人有权决定是否划收及划收金额。借款人还可以在合同约定的还款日前书面通知贷款人将还款账户变更。
第八条规定了借款人提前还款的条件和手续。借款人可以在合同约定的提前还款条件下提前还款，但需要提前通知贷款人并支付相应的手续费。
借款人如需提前还款，必须提前七个工作日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按照规定支付补偿金并遵守提前还款规定的前提下，贷款人可以同意提前还款。如果借款人在借款实际发放后的几个月内提前还款，应按照提前偿还本金的一定比例向贷款人支付补偿金。在提前还款时，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项。年利率不变，已计收的借款利息不作调整。如果借款人只提前偿还部分借款，提前还款本金最低数额为三万元，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。
吉他品牌>dnf特权网吧如果借款人要求调整借款期限，应提前三十天向贷款人提出书面申请。经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。
贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。如果借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人，应提前三十天向贷款人提出书面申请。经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按照贷款人的要求办理相关手续。

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