东莞市人民政府关于东莞国际商务区中心公园项目国有土地上房屋征收决定的公告
文章属性
∙【制定机关】东莞市人民政府
∙【公布日期】2021.04.26
∙【字 号】东府函〔2021〕97号
∙【施行日期】2021.04.26
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】土地资源
正文
东莞市人民政府关于东莞国际商务区中心公园项目国有土地上房屋征收决定的公告
因东莞国际商务区中心公园项目建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》（东府〔2017〕25号）等规定，市人民政府决定对中心公园项目征收红线范围内的国有土地上房屋实施征收。现将该项目房屋征收有关事项决定公告如下：
一、征收补偿的范围
（一）征收范围：指《东莞国际商务区中心公园项目建设用地规划红线图》公布的范围（详见附件1）；
（二）征收标的：指上述范围内需征收的建筑物（详见附件2）。
二、房屋征收部门和房屋征收实施单位
房屋征收部门：东莞市城市管理和综合执法局
房屋征收实施单位：南城街道办事处
三、征收补偿方案（详见附件3）
四、征收补偿协议签约期限
被征收房屋所有权人签订征收补偿协议的签约期限为30日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后由房屋征收部门另行公告。
签约期限届满，达不成房屋征收补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确、下落不明的，由东莞市城市管理和综合执法局报请东莞市人民政府依法按照上述征收补偿方案作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内公告。被征收房屋所有权人在房屋征收补偿决定规定的搬迁期限内仍不搬迁的，市人民政府将依法申请人民法院强制执行。
五、其他说明
被征收人对本决定不服的，可自本决定公告之日起60日内依法向广东省人民政府申请行政复议，也可自本决定公告之日起6个月内依法向东莞市中级人民法院提起行政诉讼。
附件：1．东莞国际商务区中心公园项目建设用地规划红线图
2．东莞国际商务区中心公园项目房屋征收情况一览表
3．东莞国际商务区中心公园项目国有土地上房屋征收补偿方案
东莞市人民政府公务员转正工作总结
2021年4月26日
附件2
东莞国际商务区中心公园项目
房屋征收情况一览表
序号 | 门牌号 |
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3 | 水涧头西北区七巷21号 |
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6 | 水涧头西北区二巷22号 |
7 | 水涧头东南区二巷15号 | 电信怎么查话费
8 | 水涧头东北区八巷6号 |
附件3
东莞国际商务区中心公园项目国有土地上深圳邮编
房屋征收补偿方案
因建设东莞国际商务区中心公园项目的需要，东莞市人民政府拟对东莞国际商务区中心公园项目红线范围内的国有土地上房屋进行征收。根据国家、省、市国有土地上房屋征收相关法规政策，结合项目实际情况，现制定本项目房屋征收补偿方案如下：
一、征收补偿的范围
（一）征收范围：指《东莞国际商务区中心公园项目建设用地规划红线图》公布的范围（详见附件1）。
（二）征收标的：指上述范围内需征收的建筑物（详见附件2）。
二、征收补偿的法律依据
（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
（二）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）；
（三）《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》（东府〔2017〕25号）；赞美老师的诗句
（四）其他相关法律法规和规范性文件。
三、签约与搬迁期限
（一）签约期限
本项目签约期限为30日，具体起止日期在房屋征收评估机构确定后另行公告。
（二）搬迁期限
根据实际情况另行确定搬迁期限。
四、被征收房屋的性质、用途和建筑面积认定标准
本方案所述的被征收房屋的建筑面积与房屋性质、用途和建筑面积的认定，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证标注的面积和用途为准；房屋所有权证未标注的或者标注的与房屋登记簿不一致的，以房屋登记簿标注的面积和用途为准。
市有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
房屋征收范围确定前，拥有合法产权但未经规划部门批准，擅自改变房屋用途的，对房屋价值，根据房地产权属证书、房屋登记簿登记的用途按市场评估价进行补偿。
五、征收补偿方式
征收补偿采用货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式。
（一）房屋货币补偿
酒店管理学习课程 1．本方案所述货币补偿仅指被征收房屋及用地价值的补偿（含装修、附属物及青苗价值）
，不包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的租金补偿。
2．被征收房屋及用地价值（含装修、附属物及青苗价值），由具有相应资质的房地产价格评估机构按照有关规定评估确定分项列明。
3．被征收人、东莞市城市管理和综合执法局对评估结果有异议的,可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者东莞市城市管理和综合执法局对复核结果有异议的，可以在收到复核结果之日起10日内，向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4．房地产价格评估机构由被征收人协商选定。1/2以上(含1/2)被征收人共同选定一家评估机构的，视为被征收人协商选定成功。协商不成的，通过摇珠方式确定，具体由东莞市城市管理和综合执法局负责组织实施。
（二）房屋产权调换
被征收人选择房屋产权调换的，由南城街道办事处在南城辖区范围内依规定选取房源。南
城街道办事处与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
（三）搬迁补助费（含临时安置费等）
建筑面积100平方米及以下的房屋给予搬迁补助费每户2万元人民币；建筑面积100平方米以上的房屋给予搬迁补助费每户3万元人民币。出租房屋的清退由被征收人自行处理。搬迁补助费于被征收人与南城街道办事处签订《征收物业移交确认书》之日起10个工作日内支付。临时安置费按有关规定和政策执行。
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