前期物业合同到期怎么解除?
前期物业合同到期怎么解除？
双⽅协商按照规定解除即可。国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主⼤会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执⾏业主⼤会的决定事项代表业主与业主⼤会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。通过招投标的⽅式选聘具有相应资质的物业服务企业。
⼀、前期物业怎么解除?
双⽅协商按照规定解除即可。
1、国务院《》中规定，业主通过业主⼤会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执⾏业主⼤会的决定事项代表业主与业主⼤会选聘的物业服务企业签订。
服装厂管理软件2、业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。通过招的⽅式选聘具有相应资质的物业服务企业。
3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同⽣效的，前期物业服务合同终⽌。
⼆、物业期满续签合同有什么要求?
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1、按照《业主⼤会规程》成⽴业主⼤会
2、由业主⼤会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。
3、按照《物业管理条例》第⼗条　同⼀个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县⼈民政府房地产⾏政主管部门或者街道办事处、乡镇⼈民政府的指导下成⽴业主⼤会，并选举产⽣业主委员会。但是，只有⼀个业主的，或者业主⼈数较少且经全体业主⼀致同意，决定不成⽴业主⼤会的，由业主共同履⾏业主⼤会、业主委员会职责。
4、《物业管理条例》第⼗⼀条　下列事项由业主共同决定：
(⼀)制定和修改业主⼤会议事规则
(⼆)制定和修改管理规约
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
(四)选聘和解聘物业服务企业
什么的夜晚(五)筹集和使⽤专项维修资⾦
(六)改建、重建建筑物及其附属设施
(七)有关共有和共同管理权利的其他重⼤事项。
第⼗⼆条　业主⼤会会议可以采⽤集体讨论的形式，也可以采⽤书⾯征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总⾯积过半数的业主且占总⼈数过半数的业主参加。捎的拼音
业主可以委托⼈参加业主⼤会会议。
业主⼤会决定本条例第⼗⼀条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈数2/3以上的业主同意；决定本条例第⼗⼀条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总⾯积过半数的业主且占总⼈数过半数的业主同意。
业主⼤会或者业主委员会的决定，对业主具有约束⼒。
手机打不开业主⼤会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求⼈民法院予以撤销。情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同⽌。
前期物业合同到期了双⽅按照协商规定解除即可，但是业主如果要和新的物业签订合同是需要和业主⼤会共同商讨新的物业公司企业该如何选择，当然也有很多业主⼤会会选择来保障下⼀届物业公司能够更好的服务业主，业主⼤会商讨过即可。有在线，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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