房产证抵押贷款的流程及条件有哪些
房产证抵押贷款的流程及条件有哪些
房产证抵押贷款是⼀种很好的贷款⽅式，那么银⾏房产证抵押贷款条件和流程你们了解多少?房产证抵押贷款对房屋的性质要进⾏评估，房产证抵押贷款需要把房产证作为抵押物。下⾯介绍⼀下房产证抵押贷款的流程及条件各⼤银⾏房产证抵押贷款条件⼀、农业银⾏房产证...想要了解更多关于房产证抵押贷款的流程及条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房产证抵押贷款是⼀种很好的贷款⽅式，那么银⾏房产证抵押贷款条件和流程你们了解多少?房产证抵押贷款对房屋的性质要进⾏评估，房产证抵押贷款需要把房产证作为抵押物。下⾯介绍⼀下房产证抵押贷款的流程及条件
各⼤银⾏房产证抵押贷款条件
⼀、农业银⾏房产证抵押贷款条件：
银⾏房屋证抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的⾯积要⼤于50平⽶；房屋要有较强的变现能⼒。
银⾏房屋证抵押贷款价值额度：房屋证抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
银⾏房屋证抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，⼆⼿房不超过20年。
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银⾏房屋证抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国⼈民银⾏规定的同期同档次贷款利率执⾏。
⼆、民⽣银⾏房产证抵押贷款条件：
商贷通：
期限36个⽉，每⽉还息。⼀年还次本⾦，评估值的7成。⾯积为70平⽶以上，年限为2000年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消费贷：
1、具备完全民事⾏为能⼒，您和您的家⼈，均⽆不良信⽤记录;
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2、拥有或控制某经营实体，如个体⼯商户、中⼩企业等，经营实体⽆不良信⽤记录;
3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;
4、若从事⽣产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上⾏业⼯作经验，并在我⾏机构所在地有固定经营场所且连续经营⼆年(含)以上;
5、原则上，您需要具有我⾏机构所在地城镇常住户⼝或有效居留⾝份，并拥有固定住所;
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6、在我⾏开⽴有个⼈结算账户，您的经营实体在我⾏开⽴有企业结算账户;
7、我⾏规定的其他条件。
申请银⾏房屋证抵押贷款所需材料：
1、借款⼈的⾝份证、户⼝本的原件及其复印件;
2、借款⼈所拥有或控制企业的资产证明材料，如财务报表、银⾏对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;
民⽣银⾏房屋证抵押贷款通途：
1、其他资产证明与中-⾏合作的评估公司的评估报告;
2、个体⼯商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
三、中国银⾏房产证抵押贷款条件及程序：
经营中国银⾏房屋证抵押贷款：
期限36个⽉，每⽉还息。⼀年还次本⾦，评估值的6成。⾯积为80平⽶以上，年限为95年以后(个别房产个别对待)，基准上浮10%-30%。
流动资⾦贷款作为⼀种⾼效实⽤的融资⼿段，属于授信额度内最普遍的产品之⼀，具有贷款期限短、⼿续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
消费贷(或者为双享贷)：
期限为60个⽉，1年期以内的可按⽉(季)付息，每半年或到期⼀次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采⽤按⽉(季)付息，半年还本的灵活还款⽅式;3年期以上须采⽤按⽉还本付息。评估值的6成。⾯积为80平⽶以上，年限为95年以后，基准上浮10%-30%.
申请中国银⾏房屋证抵押贷款条件：
1、借款⼈应是经⼯商⾏政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法⼈及其他经济组织，拥有⼯商⾏政部门颁发的营业执照，并通过年检;
2、借款⼈须经我⾏信⽤评级，并达到⼀定级别要求。我⾏会根据评审的需要不定期调整确定准⼊级别，该级别应参照有关规定执⾏;
3、借款的⽤途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款⼈具有健全的经营管理机构、合格的领导班⼦及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信⽤状况良好，具有按时偿还贷款本息的能⼒;
5、借款⼈在中国银⾏开⽴基本账户或⼀般账户;
6、符合中国银⾏其他有关贷款政策要求。
中国银⾏房屋证抵押贷款提交资料：
1、房产证原件;
2、企业法⼈代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程;
3、经年审合格的企业(法⼈)营业执照(复印件);
坡道定点停车技巧4、借款⼈近三年经审计的财务报表及近期财务报表;
5、贷款卡;
当初是你要分开6、中国银⾏要求提供的其他⽂件、证明等;
7、个体⼯商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
8、借款⼈夫妻双⽅的⾝份证、结婚证、户⼝本;
9、贷款⽤途;
10、与中-⾏合作的评估公司的评估报告;
四、⼯商银⾏房产证抵押贷款条件及程序：
⼯商银⾏房屋证抵押贷款
⾝份证、房产证、户⼝本、结婚证、房产证、⼟地证。没结婚提供证明。
期限最长20年。
利率在变每个银⾏不同。
每种贷款⽅式也不同的⼆种还款⽅式
1、额本息(每期还款⼀样)
2、额本⾦(还⼀部分固定本⾦+剩下本⾦产⽣的利息)
既然要贷款选
1、⽐较好因为还款压⼒⽐较⼩。
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2、的初期还款多压⼒⽐较⼤。
3、银⾏会让你提供贷款的⽤途，⽤途不明确的话审批会有点难度的。
房产抵押证贷款流程
第⼀步，借款⼈向银⾏提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第⼆步，银⾏收到借款⼈的申请后对资料进⾏审查，并对抵押房屋进⾏实际勘查评估，出具评估报告;
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银⾏审批;
第四步，签订借款合同。借款⼈及抵押⼈填写借款合同及所有相关⽂件，签字后由公证处进⾏公证;
第五步，办理抵押登记⼿续。银⾏持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记⼿续;
第六步，银⾏放款。
房产证抵押贷款收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。
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