什么是等额本息和等额本⾦的还款⽅式
近⼏年，在买房成本逐渐攀升的情况下，贷款成为买房的主流⽅式，不少⼈在按照开发商或银⾏推荐的⽅式办理过还款⼿续后，却发现⾃⼰选择的还款⽅式并不是最经济实惠的，为此损失了⾃⼰⾟⾟苦苦挣来的⾎汗钱。因此弄清楚不同的贷款⽅式，并选择适合⾃⼰的还贷⽅法，买房⼈或许能够省下⼀⼤笔钱。
什么是等额本息的还款⽅式?
⽬前市⾯上最常见的还款⽅式应该就是等额本息了。当你看中⼀套房⼦以后，售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都是这种还款⽅式。通俗来讲，等额本息的还款⽅式，是指在还款期内，每⽉偿还同等数额的贷款(包括本⾦和利息)，因为数额⼀定，对于⼤多数购房者来说⽐较⽅便，较好分配每⽉的开销，但是等额本息的真实还款情况是这样的。
以商业贷款20年，贷款100万元，算下来⽉还6544.44元为例。每个⽉还银⾏6544.44元，其中第⼀个⽉4083.33元是利息，2461.11元是本⾦，也就是说，在使⽤等额本息⽅式的还款前期，你还的钱，⼤部分是银⾏利息，⽽本⾦还的较少。国家助学金申请理由怎么写
到了还款期限⼀半的时候，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本⾦还有很⼤部分没有还，⽽这矩阵求逆
些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了，但后⾯剩的基本是本⾦，利息很少，提前还贷已经没有什么意义了。在银⾏贷款，基本只会跟你说这⼀种还款⽅式，因为这样，银⾏的利益才会最⼤化。⼤部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短⼏年就还完，但是10年后⼀般能还完。这样，银⾏的利息收益会减少很多，所以，银⾏这种⽅式让⼤家前10年都在还利息，⽽本⾦基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银⾏的利息都收⼀⼤半了，提早还贷对银⾏已经没什么损失了。
什么是等额本⾦的还款⽅式?
还有⼀种较常见的还款⽅式叫做等额本⾦，与等额本息最直观的区别就在于，这种⽅式每⽉的还款额是逐渐减少的。还是以贷款20年，贷款100万为例，等额本⾦下，第⼀个⽉还款⼈需还款8250元，第⼆个⽉8232.99元，第三个⽉8215.97元……直⾄第240个⽉仅需还款4183.68元。其中第⼀个⽉还款额8250中，4083.33元是利息，4166.67元是本⾦，从第⼆个⽉开始，由于上个⽉已经还了部分本⾦，所以这个⽉的利息要重新计算，因此会少17元的利息。以此类推，越到后⾯还款压⼒越⼩。
药物制剂就业前景当你要提前还款的时候，⽐如5年后，因为你选择的⽅式，本⾦还的更多，这个时候本⾦已经相对上⼀种⽅式要减少了许多，提前还款的本⾦部分会变少，这样重新计算利息的时候就会少产⽣许多利息⽀出。相较等额本息，就算不提前还贷，以这种⽅式，还20年，也要少还将近8万左右的利息!不过等额本⾦的前期还款压⼒会⽐较⼤。
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送花朵数的含义等额本息，由于该⽅式还款额每⽉相同，适宜家庭的开⽀计划，对于年轻⼈来说，还款压⼒适中，因此建议按揭买房时选择此法还款。等额本⾦，由于该还款⽅式在贷款期的前段时间还款额较⾼，适合还款能⼒强的贷款⼈，年龄稍⼤的⼈也可采⽤此法还款，因为随着年龄增⼤或退休，收⼊可能会有所减少。
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