最新房产过户⼿续费怎么计算？
会计工作流程1、交易⼿续服务费：住宅6元、平⽅⽶(房改房、经济适⽤房、安居房减半收取：3元、平⽅⽶。⾮住宅10元、平⽅⽶。买卖双⽅各承担⼀半。
海带客2、登记费：普通⼆⼿房住宅类为80元、套，买⽅承担。
3、⼟地收益⾦(代收：房改房、经济适⽤房、安居⼯程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖⽅承担。
也是需要缴纳相关费⽤的。⽐如：、过户⼿续费等。那么，最新费怎么计算？房产过户⼿续费的计算标准是什么？最新房产过户⼿续费的具体规定有哪些？
⼀、费⽤怎么计算
1、交易⼿续服务费：住宅6元、平⽅⽶(房改房、、安居房减半收取：3元、平⽅⽶);⾮住宅10元、平⽅⽶。买卖双⽅各承担⼀半。
2、登记费：普通住宅类为80元、套，买⽅承担。
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3、⼟地收益⾦(代收)：房改房、经济适⽤房、安居⼯程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖⽅承担。
4、核档费：50元、宗。
5、：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个⼈购买的⾃⽤普通住宅(建筑⾯积144平⽅⽶以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平⽅⽶)契税税率减半，按1.5%征收；居民因拆迁重新购置⼆⼿房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买⽅承担。
6、：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双⽅各承担⼀半。
7、营业税及附加：12⽉17⽇，新的⼆⼿房购买政策颁布。对已贷款购买⼀套住房但⼈均⾯积低于当地平均⽔平，再申请购买第⼆套普通⾃住房的居民，⽐照执⾏⾸次贷款购买普通⾃住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定⼀年实⾏减免政策。其中，将现⾏个⼈购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个⼈购买普通住房不⾜2年转让的，由按其转让收⼊全额征收营业税，改为按其转让收⼊减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、：所屋不满五年上市交易时收取，有两种⽅式
(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费⽤)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖⽅承担。
⼆、的程序是什么
房产证过户交易的整个程序⼤致分以下⼏个阶段：
交通银行网上银行1、买卖双⽅建⽴信息沟通渠道，买⽅了解房屋整体现状及产权状况，要求卖⽅提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。
2、如卖⽅提供的房屋合法，可以上市交易，买⽅可以交纳(交纳购房定⾦不是买卖的必经程序)，买卖双⽅签订(或称房屋买卖契约)。买卖双⽅通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成⼀致意见后，双⽅签订⾄少⼀式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双⽅共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双⽅向房地产管理部门提出申请⼿续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户⼿续，对⽆产权或部分产权⼜未得到其他产权共有⼈书⾯同意的情况拒绝申请，禁⽌上市交易。
4、⽴契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双⽅才能办理⽴契⼿续。现在市已取消了交易过程中的房地产卖契，即⼤家所俗称的“⽩契”。
韩商言为什么退役5、缴纳税费。税费的构成⽐较复杂，要根据交易房屋的性质⽽定。⽐如房改房、危改、经济适⽤房与其它商品房的税费构成是不⼀样的。
《》（2021.1.1⽣效）第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
律图⼩编为您整理房产过户需要缴纳相关费⽤内容。都是相关法律明确规定的，希望房产交易的当事⼈能够及时⾜额缴纳相关费⽤，避免产⽣相关纠纷。
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