二手商铺买卖税费怎么算
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⼆⼿商铺买卖我们需要注意哪些问题呢?⼆⼿商铺和⼀般的商铺买卖有怎样的不同呢?在买卖⼆⼿商铺时我们需要准备哪些材料呢?快来跟随店铺⼩编的步伐⼀起阅读下⽂进⾏了解吧，祝您阅读愉快!
⼆⼿商铺买卖税费怎么算
买家⽀付的税费最感人的话
1、房地产交易⼿续费：3元/平⽅⽶。
2、房屋登记费：550元/本(每增加⼀本证书按每本10元收取⼯本费)。
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3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖家⽀付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下⼏种税费：
1、房地产交易⼿续费3元/平⽅⽶。
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2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、⼟地增值税：
A、可提供上⼿购房发票的，⼟地增值税=[转让收⼊-上⼿发票价(每年加计5%)-有关税⾦]×适⽤税率。
B、不能提供上⼿购房发票的，⼟地增值税=(转让收⼊-转让收⼊×90%)×30%。
4、个⼈所得税：
据实征收为(转让收⼊-房产原值-合理费⽤)×20%，核定征收为转让收⼊×7.5%×20%。转让收⼊-房产原值-合理费⽤相当于个⼈净收⼊。
5、营业税及附加税：
A、可提供上⼿购房发票的，为(转让收⼊-上⼿发票价)×5.5%。
B、不能提供上⼿发票的，为转让收⼊×5.5%。
C、税费为差额的5.56%玉项链
6、⼟地出让⾦：
商业⽤途⽤房，按其⽹格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公⽤途⽤房按其⽹格点基准地价的30%计收。
7、⼟地出让⾦契税：
按本次征收⼟地出让⾦价款的3%征收。

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