办理房产证需要多长时间,流程如何?
办理房产证需要多长时间，流程如何？
淮南旅游国有⼟地范围内房屋所有权登记，30个⼯作⽇，集体⼟地范围内房屋所有权登记，60个⼯作⽇。1、登记收件。2、勘丈绘图。3、产权审查。4、绘制权证。5、收费发证。
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是⼤事，也讲究⼿续齐全。很多⼈就就问，办理流程是怎么样的，然后需要多长时间。也是因为这个还涉及到，户⼝落地、⽣育、教育和福利等的民⽣问题。这两个个问题，，就简单地为⼤家讲⼀下。
⼀、多久能拿到
经过跟地产商及相关⽅交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易⼤厅办理，正常情况需要20个⼯作⽇。所以，⼀般30天左右就能拿到房产证。
⼆、⾃⾏办证流程
1、去房地产交易⼤厅领取《转移申请书》，填写，请开发商盖章；
2、领取交款通知(有交款限期)，具实结算单；
3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章；
4、拿着公共维修基⾦交款通知去银⾏交款，交后银⾏给出两张收据；
5、携带，具实结算单，发票，去地税局交，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银⾏交了；似乎前⾯的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就⾏，交完地税局会给出两张收据；
6、去开发商处领取购房合同正本(贴的)和复本，两本都是有盖章签字的；
7、去房地产交易⼤厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收⾛)，具实结算单(收⾛)，公共维修基⾦两张收据(收⾛⼀张)，契税两张收据(收⾛⼀张)，购房合同正本复本(收⾛复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收⾛)，⾝份证原件复印件(正反⾯复印，复印件收⾛)；
8、得到权属登记受理通知单，30天后(周⼀⾄周三)凭此单领取房产证。
三、委托开发商代
⼀般开始办理到拿到产证也是要⼀个⽉左右的时间。如果是开发商代办需要你签⼀个委托书，同时你要将维修基⾦的缴款凭证、契税的缴款凭证，代办费、⼯本费、印花税的相关费⽤⼀并交给开发商就⾏了，办好了直接到开发商去领产证就⾏了。
对于委托开发商代办必须签署委托代办协议。委托代办的协议中应明确约定：
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一带一路是什么意思?1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，⼀定要注明《证》和《房屋所有权证》，当然如果因为⾏政原因，本地暂时⽆法取得《⼟地使⽤权证》的，只能让步了)；
2、开发商或公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
3、约定⼀旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发⽣错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的”等明确的违约处理⽅法；
4、约定如果贷款银⾏扣押房产证和《购房合同》的，购房⼈如何核验房产证，因为这种情况下购房⼈往往只能“看⼀
初雪的诗句唯美眼”房产证；
高招办5、约定办理登记的事宜，有些银⾏不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的⼿续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
6、约定代办费⽤的数额和缴纳⽅法，并要求提供正式的开发商盖章的收据；
7、代办费⽤及正常税率是房价的3%左右，只有第⼀次购买住房⽅能享受1.5%的优惠税率。
综上所述，办理房产证需要多长时间，答案是⼀个⽉左右。不管选择什么办理途径，都需要尽可能的跟开发商沟通，沟通得越仔细，办理的过程也越流畅。在办理房产证时，还需要注意带齐相关的材料，所以您在准备办理房产证之前，要将需要的材料检查⼀遍，保证办理过程顺利进⾏。更多相关知识您可以咨询律图。

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