买房合同上的名字是房产证上的名字吗
买房合同上的名字是房产证上的名字吗
买房合同上的名字⼀般就是房产证上的名字，因为购房合同和房产证上的名字必须是⼀致的。所以，在签购房合同的时候另⼀半就⼀定要引起注意了，如果可以的话，最好在合同上就签上男⼥双⽅的名字。不过，就算购房合同上只有⼀个⼈的名字，随后房产证也可以添加名字的。
⼀、上的名字是上的名字吗?
是的，和房产证名字必须是⼀致的，如果还没有进⾏房产证的办理，房产证上的名字必须和购房合同上的名字是⼀致的。下⾯具体说明⼀下：
1、购房合同、发票、房产证名字必须是统⼀的。如果是，银⾏上的⼈也要统⼀，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两⼈共有的话，可以申请证，也就是房产证上依然必须是⼀个⼈的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双⽅约定各⾃的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进⾏合理分割了;上海旅游必去景点
德尔塔早期的10个征兆图片2、如果是婚前购房并且全款付清的情况下，提出共有产权时，可以在上写两个⼈的名字，在时可以申请共有产权证。如果是贷款买房，就必须要按照谁贷款谁签字的原则来进⾏办理，确保购房合同、贷款合同以及房产证上的姓名统⼀，其原因是规避银⾏的贷款风险;
3、房产证的产权⼈是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同⼀个⼈，或者是⼏个⼈共同共有。得看具体情况，尤其是合同⽹上备案的。要在房产证上增加共有⼈，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
⼆、流程
苹果怎么刷机1、确定开发商已经进⾏初始登记
开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
我有一物分两旁申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
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由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关⽂件
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在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳、
公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
买房合同上的名字和房产证上的名字绝不可能是不⼀样的，但是，购房合同上如果只有男⽅⼀个⼈的
名字，将来的时候，把男⽅和⼥⽅两个⼈的名字同时写上去也是可以的。因为很多⼈在没有认识⾃⼰另⼀半的情况下就已经买上房了，这也不影响以后。
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