房产证共同共有是什么意思
房产证共同共有是什么意思
都市剧rotary supercars我们在办理房产证的时候会发现，房产证名字下⾯根据登记⼈员情况不⼀样，有⼀⾏写着“共同共有”、“按份共有”⼏个字，很多购房者不明⽩怎么回事，共同共有与按份共有的联系与区别？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于房产证共同共有是什么意思⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！
房产证共同共有是什么意思
所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。dnf邪龙魔剑
宠物小精灵喷火龙《民法典》第⼆百九⼗七条对此作出了明确规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个⼈共有。共有包括按份共有和共同共有。”
房屋的共同共有：是指两个或者两个以上的公民或法⼈对同⼀房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。
《民法典》第⼆百九⼗九条规定“共同共有⼈对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有的产⽣基于⼀定的共同关系，这种共同关系，或是由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中，各个共有⼈对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使⽤、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。每个共有⼈在使⽤房屋时都不能排斥其他共有⼈的使⽤权利。
小天才学习平板按份共有：是指两个或者两个以上的公民或法⼈按照各⾃占有的份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。《民法典》第⼆百九⼗⼋条规定“按份共有⼈对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”就是说，各个共有⼈对共有房屋按照各⾃的份额享有所有权，这种份额并不是指把共有房屋分为若⼲份，各共有⼈各⾃享有所有权，⽽是共有⼈对共有的房屋整体按各⾃的份额享有权利和承担义务。各共有⼈虽然拥有⼀定的份额，但是共有⼈的权利并不仅限于共有房屋的某⼀部分上，⽽是基于共有房屋的全部。例如，甲⼄⼆⼈共有四间房屋，双⽅各占⼆分之⼀，这并不是指甲⼄⼆⼈分别各占有两间房屋，甲占东⾯两间，⼄占西⾯两间，⽽是指两个⼈对这四间房屋都享有权利和义务，该权利和义务的份额由共有⼈所占的份额进⾏分配。
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当事⼈为维护⾃⼰的合法权益，在办理房屋权属登记时，店铺⼩编提醒⼤家切勿放弃⾃⼰对其房屋享有的权利，必须提出申请并亲⾃到房地产登记机关办理房地产权属登记⼿续。如果您遇到了复杂的情况，店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。

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