房屋交付后多久拿下房产证
国庆的由来房屋交付后多久拿下房产证
1、买房⼈与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，⼀般情况下是交房后365个⼯作⽇内
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣⼯，则是合同订⽴之⽇起90天办完产权证
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣⼯，则是房屋交付使⽤后90⽇办完产权证。按照建设部《城市房屋。
进⾏房产的交易，⾃然对于者来讲最终的⽬的就是为了能够获得房屋的所有权，⽽在我国就必须要办理了才⾏。那⼀般房屋交付后多久拿下房产证呢?相信很多⼈都想了解这⽅⾯的内容，下⽂律图⼩编就来为你解答疑惑。
⼀、房屋交付后多久拿下房产证?
1、⼈与开发商之间的合同(合同)约定期限，⼀般情况下是交房后365个⼯作⽇内;已完结的校园小说
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2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣⼯，则是之⽇起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣⼯，则是房屋交付使⽤后90⽇办完产权证。按照建设部《城市房
屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣⼯后三个⽉内申请初始登记；买卖的房屋，买卖双⽅三⼗⽇内申请转移登记。
⼆、没有的房⼦如何出售?
红烧肉炖土豆1、刚交了⾸付款，还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双⽅可以直接到开发商那⾥办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买⽅重新签订⼀份，并将⽼的购房合同收回即可。然后买⽅再将⾸付款付给卖⽅就⾏了。后⾯的事情就跟买新房⼀样，房管局备案就直接写买⽅的名字，银⾏按揭也是买⽅⾃⼰去办理即可，房产证下来就直接是买⽅的名字了。
qq怎么创建2、正在还房贷，还没有交房
办法⼀：直接更名
流程：
心情好的唯美短句1、卖⽅将银⾏的贷款还清;
2、卖⽅拿着银⾏出具的结清证明后去房管局拿出正在合同;
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销⼿续;
4、注销完成后由买⽅和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
注意事项：
1、房⼦必须还清;
2、更名必须取得开发商的同意;
3、买⽅不能再按揭了，必须全款购买。
这种⽅式的优点是⼿续⽐较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有⼤量的空⽩期，风险⽐较⼤。
我国规定，以办理权属转移登记(即“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，因此，法律上对这种交易⾏为是不保护的，出了什么问题都只能⾃⼰兜着。
办法⼆：双⽅约定等房产证下来再过户
双⽅可以先签⼀份协议，约定⾸付款项，以及过户时间(房产证下来就⽴即过户)，预付⾸付款，然后
就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过⼟地证，过户后再交付尾款。但这已经属于，且不满两年或者五年或者是不是卖家的唯⼀，但是能及时过户，风险较低；缺点是税费较⾼，且时间成本⽐较长。
买房要是最终没有办理房产证，则就不能从法律意义上认定房产属于购房者，这对购房者来讲其实是很不利的。这也就从侧⾯提醒了各位，买房的时候⼀定不要忘了及时办理房产证。具体房屋交付后多久拿下房产证，上⽂中也作出了介绍。希望对您有所帮助。

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