造价工程师面试前知识准备
造价工程师面试前知识准备
1、个人近五年职业规划本人认为欲在建筑与房地产业有所成就就要贯通整个行业的知识与技能例如施工技术、工程造价、项目招投标、工程监理、工程项目管理、房地产管理等。
现阶段我求职意向是工程造价或工程项目管理相关工作以此为起步开展自己在建筑与房地产业的生涯。入职后作为行业新人首先我会虚心认真地向他人学习争取尽快掌握工作基本技能能快速投入到实际工作中不怕苦不怕累只求尽快学到东西希望公司能提供较多到工地现场学习的机会。
到明年报考造价员且决心通过以提高自己的工作能力及能获得资质为公司服务。继续努力不断为日后报考造价工程师积累行业经验。
第三或第四年若本人能获得工程项目施工管理工作经验两年符合要求就报考二级建造师争取获得更高水平的资质为承担更高要求的工作做好准备例如项目经理助理或项目副经理。
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第五年开始计划报考造价工程师争取通过为公司补充高水平资质人员资源在公司继续进行的房地产投资活动中献计献
策。若施工项目管理经验要求年满就报考一级建造师助公司的项目管理工作更有序顺利地进行。
2、对造价工程师的理解造价工程师是通过全国造价工程师执业资格统一考试取得国家造价工程师执业资格按《注册造价工程师管理办法》注册取得国家造价工程师注册执业证书和执业印章而从事工程造价活动的。可以说任何一个企事业单位若旗下没有造价工程师资质的人员在建筑行业和房地产业是难以立足的。因为国家规定凡是从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询等单位必须在计价、评估、审核、审查、控制及管理等岗位配备有造价工程师执业资格的专业人员。造价工程师的资质在全国范围内通用主要是负责建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、结算、标底价、投标报价的编制与审核；工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段工程造价控制；工程经济纠纷的鉴定；工程造价计价依据的编制与审核。
文竹叶子发黄怎么办3、造价工程师对房地产开发的作用首先一宗房地产的开发必须经过四个阶段分别为：投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设阶段。而造价工程师的作用就具体表现在这四个阶段。
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1．投资决策阶段对整个项目投资起关键性作用造价工程师在这阶段能根据开发商的投资目的提供客观合理的项目投资估算和项目经济评价并提出及优化项目建设方案为开发商的投资活动指出明确且效益更高的方向和趋势。
2．设计阶段是项目建设全过程投资的重点造价工程师为专业设计人员提供了经济及技术上的参考指标令设计工作向既能满足工程质量和功能要求又能达到项目投资最优效益的方向进行。
3．在发包阶段造价工程师根据国家规定和标准、施工图纸、工期等编制和审核项目工程量和工程造价令工程造价合理保证工程的质量。
4．在建设阶段造价工程师根据计划投资控制实际投资让实际投资不偏离轨道能达到投资目标。当出现工程变更或经济纠纷时造价工程师通过客观分析作出应变维护了开发商的利益。
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4、总价合同与单价合同  1．总价合同：
根据合同规定的工程施工内容及条件开发商付给承包商的工程费用是一个规定的总价的合同。分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同是由开发商与承包方商议约定到最终也不会改变的一个工程费用总额设计和工程变更时可作相应调
整；可调总价合同的工程费用总额可以由于通货膨胀、工程内容和条件的变化而作出调整。
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2．单价合同：承包人投标时根据招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表而确定的各分部分项的工程费用的合同。分为固定单价合同和可调单价合同。固定单价合同是根据原先确定的各分部分项工程费用按实际完成的工程量来结算。可调单价合同根据合同中规定的单价可以对物价变动和其他现实因素按实际情况对单价作出调整。
5、南天名苑项目概况南天名苑坐落于__区洛溪新城西北角三面环水生态环境优美项目总面积约800亩
规划建设高/低层住宅洋房、联排别墅、配套幼儿园、小学、中学等。项目第一期建设已于20__年8月份开始第一期产品为7幢26层（部分13—15层）的洋房和32幢联排或双拼别墅。
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