卫生间渗漏及应对措施
装修阶段渗漏问题梳理、工艺控制及应对措施
一、厨卫间、阳台渗漏原因分析：信息工程就业前景
1.结构板开裂：
1.1.结构板未做沉箱，卫生间结构板排水不畅，混凝土结构板自防水达不到防水要求；
拆模养护时间不足，自然沉降受力开裂；混凝土渗漏的主要原因是在其拌合物在
浇灌振捣过程中漏振和振捣不密实而产生的毛细孔隙或蜂窝状，在外部水压力的
作用下，导致渗、漏现象。同时，由于设计的原因，如结构的造型尺寸、受力情
况、构造等因素考虑不周，也会造成混凝土结构的渗漏现象；
2.管根渗漏：
2.1.管道洞口的浇筑不密实：下水管道安装完毕后，需要对预留的管道洞口进行浇筑。
常采用的方法是，浇筑前在洞口下方用木模板封好洞底，然后用铁丝或钢丝将模
板固定在洞口上方，待模板做好后再进行浇筑。而使用一种专用的模板则可有效
避免该问题。施工时只需要将模板紧贴着楼板，卡在下水管道上浇筑下水管洞口
即可，无需使用铁丝固定。该种模板经济实惠，可循环使用，从根源上避免了管
道洞口因铁丝生锈而造成的漏水。
2.2.管根周圈的防水施工：卫生间漏水归根结底还是防水没有做到位，使得积水在防
水薄弱的地方产生渗漏。卫生间投入使用后，地面的水透过地砖渗漏到防水层，
越积越多，达到一定的程度后，就有可能顺着防水薄弱的位置渗漏下去。因此，
在做防水时，要对其周圈进行防水加强处理。一般做法是：在防水层及其下平
层的穿楼管道周围做小斜坡，稍高出其他位置，管子根部再做防水加强处理。具
体施工时，可将玻璃丝布（或无纺布）剪成锯齿形，铺贴在套管表面，上端卷入
套管中，下端贴实在管根部平面上，同时刷防水涂料，贴实、刷平，最后再补刷
一道防水涂料。
2.3.下水管道的保护：在铺贴地砖过程中，或者在安装卫生洁具过程中，往往会触动
下水管道；或因为下水管道高出地面过多，而需要对其进行切割。此时，卫生间
防水已经做好，由于触动或切割下水管道可导致下水管道与周围的防水层出现缝
隙，污水就会顺着缝隙流淌到下一楼层。出现这种情况，应提前做好准备，要求
施工人员计算好标高，将管道高度一次预留到位，防水施工完毕后不再对管道进
行二次切割或震动。铺贴地砖时，也应注意不要触动或撞击下水管道。如果必须
对管道进行切割或震动，在施工完毕后，必须再次做防水加强处理。
2.4.卫生洁具的安装：在卫生洁具尤其是蹲便器安装环节，如果安装方法不正确或安
倪妮刮毛门与虎有关的四字成语装不好，也极易造成漏水。一般蹲便器都带有一个接头与下水管道连接，但有些
工人为了省事或者为了降低便台高度，就将蹲便器与下水管直接连接，或者由于
下水管预留过低等原因，使得下水管道与蹲便器连接不紧密、存在缝隙，导致强
大的水流冲击下来后，喷溅到管道外面。积水存储多了，若管根防水没有做好，
污水就有可能顺着管根滴漏到下一楼层。在这种情况下，应要求工人规范施工，
使得蹲便器和下水管道连接紧密。如果条件允许的话，在下水管道与蹲便器连接
处用密封胶进行密封，以防水喷溅到管外。另外，下水管道不要做得太低，使蹲
思想作风心得体会便器下水口与下水管之间存在缝隙，导致漏水。
2.5.穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部经剔凿出宽度10mm深，深度15mm
的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填HG203密封涂料，并在管道与地面交接部
位涂刷CQ104单组份聚氨酯防水涂料。
2.6.管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，并灌注RE504改性环氧
浆液进行堵漏。绕管道及管道根部地面涂刷两遍HG203或者CQ104单组份聚氨酯
防水涂料，涂膜厚度不应小于2mm。
2.7.因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并
高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。
3.厨卫间反坎渗水：
3.1.反坎施工中凿毛、清理不到位，导致反坎渗漏，建议在土建施工过程中增设卫生
间反坎止水钢板（4mm后度镀锌防锈止水钢条，高度大于结构板面100mm，转角
处使用正品折压90度，不可现场焊接）；
3.2.结构坡度不足，导致结构面积水，卫生间反坎浇筑不密实时出现渗漏现象；现场
已与工人交底C20混凝土振捣密实，
3.3.砌体墙与反坎交界处处理不到位，卫生间防水涂刷不到位引起反坎渗漏；
3.4.类似混凝土裂缝开槽修补的方式就行用渗透性防水剂，直接喷在地面上还有墙角，
不要漏喷。或者是注入密封胶，再有就只有重新做防水了。
4.干湿分区止水钢板渗水：
4.1.止水钢板质量满足要求的情况下，底部深入结构地面，两端深入墙体抹灰面；
4.2.两侧做防水R角，验收合格后再涂刷防水层；
4.3.检查止水条两侧R角及试水条深入墙体情况，对未深入墙体的止水条进行跟换；
5.门槛石渗水：
5.1.门槛石反与结构板粘不密实、反坎浇筑不密实，开裂；
5.2.门槛石两端与门洞间收口处理不密实；
5.3.门槛石防水层涂刷不到位引起防水；
5.4.门槛石铺贴空鼓，且后期使用过程中，门槛石震动导致防水层破损引起渗漏；
5.5.门槛石两侧使用刚性防水砂浆进行修补后再表层涂刷防水涂料加强；
6.墙地面防水基层处理不当导致渗水（R角、孔洞等）：
6.1.地面坡坡度不足，墙面四周及止水钢条两侧，下水管周围未做R角；
6.2.R角施工前阴角未清理到位，R角与结构面粘接不牢固，养护不到位导致R角开
裂未处理，后期防水层开裂；
7.防水层涂刷：
7.1.防水层涂刷前基层处理不到位，有浮灰，相对湿度、温度、施工面等达不到施工
条件的前提下违规施工，导致防水层与结构层存在缝隙；
科创板交易规则7.2.防水层厚度达不到防水要求，防水搭接不到位，粘接不密实；
7.3.防水层成品保护不到位，导致防水层破损；
8.排水管破坏：网关ip
8.1.有时卫生间PVC下水管本身会出现漏水现象，当这种现象出现时首先应检查是
不是管道接头处漏水。很多时候，是因为工人没有将下水管道的PVC 胶抹匀，或
涂抹得过少，导致污水从接头处漏出。或者由于施工时管理不到位，甚至出现过
这样的情况：大量水泥砂浆或其他建筑垃圾掉入下水管道内，在试水过程中造成
下水管道堵塞，工人捡拾工地上的钢丝进行疏通，将下水管道捅破，导致大量污
水渗漏。因此应加强工地的管理工作，当下水管道施工完毕后，应立即用软布将
管道口封堵，避免建筑垃圾掉入管道内；疏通管道时要聘请专业技术人员，不得
使用硬物疏通，以免弄坏管道。由于卫生间下水管道周圈属易漏水、易堵塞部
位，故当卫生间采用非活动扣板吊顶时，宜在管道下方留检修口，方便检查维修
和疏通下水管道。
8.2.下水管道安装时，安装不规范，接头处出现渗漏现象；
二、厨卫间、阳台防水施工工艺：
1门槛石反坎浇筑；
1.1（巡查砼强度、高度），清理卫生间周边→定位放线→刷除表面杂质→支反边模板
→凿毛→压力水冲洗→刷素浆→混凝土浇筑（C20混泥土）→养护；
1.2针对门反坎养护后进行淋浴检查，验收；
2结构闭水；（专监、工程师、总包、装修技术员举牌验收，影像资料），按照《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》要求，第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验，48h内无渗漏为合格：由土建施工方组织，监理单位、建设单位。精装
3防水基层处理（监理验收）：
3.1针对结构板面基层浮灰、垃圾清理，整对有麻面气泡眼部位进行修补；
4淋浴区止水条安装（监理验收）：
4.1干湿分区使用3MM厚度高50mm钢止水条，上铺贴挡水石，挡水石下面的凹槽用砂
浆捂实，挡水石与分水槛衔接密实不得有缝隙。
5局部加强防水（监理验收）：
5.1管根、吊洞剔凿到微膨胀干硬性细石混凝土（10%U型膨胀剂，细石粒径5—20mm）
封堵，完成后不低于48小时专项根部蓄水检查渗漏：

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