房产证上加名字的条件及⼿续有哪些护士长竞聘演讲稿
开斋节是哪个民族的在房产证上加上⾃⼰的名字，只不过是为了让⾃⼰悬挂在半空中的⼼，安⼼下来罢了。对此店铺⼩编为⼤家介绍关于房产证上加名字的条件的相... 想要了解更多关于房产证上加名字的条件及⼿续有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房产证上加名字的条件
1、亲属加名字
什么是金融业亲属关系，即⽗母、⼦⼥、兄弟妹等等，那则可以通过赠与或买卖的⽅式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这⾥强调⼀下继承不属于这⼀情况，所以排除在外。如果房屋所有⼈超过了两个⼈，是需要另外再添加⼀份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系，夫妻中的另⼀⽅想要在⼤红本上加上⾃⼰的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房⼦，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双⽅只要带上结婚证、⾝份证以及房产证就可以直接办理，但也有⼀些城市要求房屋⽆贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地⽅城市规定为准。
如果是夫妻⼀⽅婚前买的房⼦，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，同时缴纳契税、个⼈所得税、增值税等税费。具体以各地⽅城市规定为准。
软件著作权登记⼆、房产证上加名字要什么⼿续?
1、准备相关证件
在房产证上添加名字之前，有⼏样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、⾝份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本⼈到场，不能委托他⼈办理，具体以各地⽅城市规定为准。
2、各地收费不同
接下来您需要到房管局⼤厅⾃助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费⽤也有差别。⼤部分地区收的⼯本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出⼊，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个⼯作⽇
上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个⼯作⽇以后，不过节假⽇要顺延，就可以去房管局⼤厅领取⼀份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻⼆⼈的名字。
4、房产证办理费⽤不同，也要分为以下情况：
(1)有房⽆贷
加名字所需费⽤就是80元⼯本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定⽇期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。
(2)有房有贷
腾讯会员免费账号密码2022⼤部分银⾏需要产权⼈先去银⾏办理抵押变更⼿续，还清银⾏剩余尾款。除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
三、房产证的办理程序
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(1)买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房产证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
(3)办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
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