二手房买卖合同完整版
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二手房买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
电话：
乙方（购方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，有权处置该房产，并且乙方希望购买该房产，双方经协商，达成如下协议：
一、房产信息
1.1 房产地址：
1.2 房屋面积：
1.3 房产权证编号：
1.4 房屋结构/使用状况：
1.5 房产权属证明：
（1）房产权属证明：
三个字的网名大全（2）产权证明：
（3）公证书：
（4）其他：
1.6 附属物品：（如车库、阳台、空调等）
二、买卖价款及支付方式
2.1 买卖价款：人民币_________________元整。
2.2 买卖价款的支付方式：
（1）乙方于购房前__________日支付定金人民币_________________元整作为购房定金。
（2）乙方于购房前__________日支付房屋首付款人民币_________________元整。
（3）甲方转移房屋权利后，乙方应于____________日内支付房屋余款人民币_________元整。
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（4）上述款项均以银行转账或支票支付方式支付，支付方式以双方协商为准。
2.3 其他费用：
（1）过户费、税费、公证费、产权证费用：由双方协商确定。
小学二年级数学论文（2）水电煤气费等日常费用由买卖双方按照合同约定自行处理。
（3）其他费用：
三、产权转移
3.1 产权转移时限：自双方签订本合同时起，___________日内完成房屋产权过户。
3.2 过户办理：
（1）甲方向乙方提供全部房屋权属证明材料。
（2）乙方向甲方提供所有过户、税费、公证等款项的支付凭证及其他过户需要的相关材料。
（3）双方共同前往房地产管理局过户办理。
3.3 甲方应当保证向乙方提供的房屋权属证明真实、准确、合法、有效。
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3.4 若产权转移未在约定时限内完成，应根据协商结果处理。
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四、交付房屋及交付期限
4.1 甲方应当在签订本合同时确认房屋现状，应当保证所售房屋在交付时和签订日期的房屋情况相同，不存在损坏或变化。
4.2 交付时间：自双方签订本合同后，本合同生效之日起_____________日内（房屋权证全部到位后）交付房屋。
4.3 甲方应当保证所售房屋在交付时已经按照相关法律和规定的手续进行了竣工验收并具备出售条件，房屋所有的权利已经变更为乙方所有。
4.4 甲方应当妥善保管房屋并保证交付时房屋的安全、完整。
五、房屋瑕疵
5.1 房屋质量及瑕疵
（1）甲方保证所售房屋已经按照国家和地方要求有关房屋建筑及其相关规定和标准进行了设计、施工、验收，并且没有严重的法律问题。
（2）乙方在购房前已经查阅了该房屋的所有权属、不动产权属证明等相关文件，并确认无误。
（3）房屋质量确认：乙方在确权情况下接收房屋时，房屋所存在的质量问题均归甲方负责。
（4）甲方承诺该房屋不存在不可抗力或其他原因造成的外来伤害或损坏。
（5）甲方承诺房屋的土地使用权和建筑物的合法性。
5.2 房屋瑕疵赔偿和维修
（1）对于乙方收房的当日，双方就房屋问题及质量确认达成协议，如日后买方发现瑕疵问题需甲方负责。
（2）如房屋质量问题由甲方负责，乙方可以通过以下途径获得赔偿：
甲方无法修复或修复不到位，乙方可以自行修缮并向甲方索赔。该维修费用应当在与甲方确认的书面报告中报销并加上合理的劳务费用和时间花费。乙方应当自行修理时，注意安全，维护整个房屋的完整。
六、违约责任
6.1 因乙方原因取消合同时
（1）乙方在签订本合同___________工作日内取消合同的，甲方可以要求乙方支付房屋购买总价款的___________%（上述款项乙方已支付的不予退还）作为违约金；
（2）乙方在签订合同之后，___________日至___________日之间取消合同的，甲方可以要求乙方支付房屋购买总价款的_____________%（上述款项乙方已支付的不予退还）作为违约金；
（3）乙方在签订本合同__________日后取消合同的，甲方可以要求乙方支付房屋购买总价款的______________％作为违约金；
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