二手房差额税金的算法减利息契税维修基金
二手房差额税金的算法减利息契税维修基金
一、住宅税费
1.契税：①首套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）1.5％②二套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）2％③三套及以上全3％。
2.增值税及附加：①产证登记日期未满2年：增值税=计税价÷（1+5%）×5%城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加=增值税×12%。注：若房屋交易征收增值税，相应的契税和个人所得税计税价应为不含税价，即地税评估价÷（1+5%）②满两年免征（含144平米以上）。
3.个人所得税：①产证登记日期未满五年（计税价－原购入价—原维修基金—原契税—本次增值税）×20%或计税价×1%，②产证登记日期或契税发票日期满五年且是唯一住宅免征。
教师名人名言二、非住宅及公司产权
1.个人转让非住房（商铺、厂房、汽车库、写字楼、40年产权酒店式公寓等）①增值税及附东莞市邮编
血气唤醒加：增值税差额5%+附加（增值税的12%）即共计差额5.6%②个人所得税：差额[计税价-原购入价-原契税-原维修基金-增值税附加（不减增值税因计税价已抵扣掉增值税）土地增值税及其他合理费用]×20%③印花税：托管价的0.05%④土地增值税。
2.单位转让房产（非住宅及住宅）①增值税及附加：增值税差额5.5%+附加（增值税的12%）即共计差额5.6%②企业所得税：（计税价格×核定应税所得率10%）×适用税率③印花税：托管价的0.05%④土地增值税⑤房产税房屋原值×70%×1.2%×N（取得年限）按规定公司每年都要交⑥土地使用税每平米×4元。加盟店怎么加盟>qq钻解冻
药学专业学什么

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。