房屋租赁合同担保人(房屋租赁合同条款)
房屋租赁合同担保人(房屋租赁合同条款)
（经典版）
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房屋租赁合同担保人(房屋租赁合同条款)
  房屋租赁合同担保人1
  无效合同担保人法律责任法务报告
电影 喜剧  根据现行法律和司法实践，结合本律师事务所在执业过程中的实践经验，现向贵司就无效合同合同中担保人的法律责任提供如下法务报告，以供贵司在制定决策、日常管理时参考。
  法务动态
  《担保法》《担保法解释》对无效担保合同中的担保人法律问题作了相关规定。为正确适用法律法规，保护当事人的合法权益，本律师事务所就此相关规定，进行系列解释并针对性的提出应对措施。（律师建议）
  法规解读
  担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押或其他担保形式不发生担保效力，担保人还可能承担担保合同以外的其他民事责任。
  《民法通则》第六十一条规定：民事行为被确认为无效或者被撤销的，当事人因该行为取
得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任；
  《担保法》第五条第二款规定：担保合同被认定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；
  《担保法解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一；
  《担保法解释》第八条：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
  根据上诉法律法规，无效担保合同担保人的法律责任按如下情形处理：
  (1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任，无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人
无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。
  (2)主合同有效而担保合同无效时，债权人无过错的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的，担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。该种担保人承担连带赔偿责任的情形，主要是指债务人与担保人违反法律禁止性或强制性规定以及恶意串通欺骗债权人而缔结担保合同的情形。
  (3)主合同无效而担保合同无效时，担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承担民事责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的三分之一。
  (4)主合同有效而担保合同无效时，债权人、担保人有过错的，担保人承担责任的部分，不应超过主合同债务人不能清偿部分的二分之一。
  担保合同被确认无效后，不影响主合同的效力。但是，以提供担保作为主合同生效要件的，担保合同无效时，主合同应确认未生效。担保合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的民事责任。
  律师建议
  在担保活动中，当事人一定要书面约定，而不可口头约定；作为从合同的担保合同，担保人一定要细读主合同；若担保出现法律问题请及时咨询律师。
 
  房屋租赁合同担保人2
在农村现在做什么生意赚钱  出租人（甲方）：
  承租人（乙方）：
  证件名称：
  证件号：
  工作单位：
  ：
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条租赁期限
摩天大楼小说结局  (一)房屋租赁期自___年___月__日至___年__月__日，共计___年___个月。甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
  (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  (三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第二条租金及押金
  (一)租金标准：年租金为贰万叁仟伍佰元（￥23500），（含物业、取暖费）乙方在签订租赁协议日一次性付清。房屋破损押金为壹仟元（￥1000），租赁期满后根据房屋和附属物品、设备设施及水电费情况进行返还。

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