开发商不退定⾦，还发了挞定函怎么办？有什么生意赚钱>生态环境灾害有哪些
回答⼏个⼤家最近问的⽐较多的问题：
Q1.“开发商违规点？他们五证都齐全，能有什么违规点？”
雅儿贝德A：通俗来讲，五证齐全只能证明各主管部门对开发商卖房的态度是准予销售，但对开发商在卖房的整个过程中是否完全合规⽆法保证也⽆法及时监管到位。
较为常见的违规点有：教唆流⽔、收⼊证明作假；价格欺诈；虚假宣传；捆绑销售；所售房源未⼀房⼀价公⽰等等，有很多。具体到个案有哪些违规点，需要通过咨询师对购房经过进⾏具体的了解和分析。
Q2.“我律师打官司告他们，能要回定⾦吗？”
法人代表是什么意思A：⼀般来说，律师会从您签订的定⾦协议⼊⼿，试图查漏洞。但实际上开发商都是有法务部门的，专门起草的协议或者合同基本没有漏洞可寻。所以，如果开发商没有明确的违法，通过律师代理诉讼的⽅式去要定⾦是⽐较困难的。
Q3.“交⾸付签合同的期限到底是否重要？”
A：如果您因为不想损失定⾦⽽选择继续购房的话，这个期限的确重要。过了这个期限，根据担保法的约定，开发商可以不把房⼦卖给您⽽不⽤承担任何法律风险。反之，如果您就算要不回定⾦也不会再继续购房的话，这个期限就不重要。因为开发商的违规点不会因为过了该期限就不存在了。我们只要抓住开发商的违规点进⾏退定⾦维权就可以了。Q4.“违规点取证是否很繁琐，能否代为操作？”
A：我们的取证是为了配合后期维权过程中主管部门认定是否违规的需要，它并不像打官司那样要求严格。当我们的咨询师给您分析出相关违规点以后，我们会指导您如何通过电话或者现场协商时录⾳进⾏简单有效的取证。
虽然取证操作相对简单，但却⽆法代为操作，因为主管部门受理认定的证据必须是当事⼈的。
Q5.“开发商说迟迟不去交⾸付要追究我违约责任，还给我发了挞定函，怎么办？”
卡芙琳旗舰店A：对于开发商来说，针对迟迟未去交⾸付的客户会有⼀套完善的处理流程，先催促，再发挞定函。⽬的就是2点。第⼀点：迫使你继续买房；第⼆点：理直⽓壮地没收定⾦。六年级演讲稿
所以当你收到挞定函以后，不⽤紧张，这只是开发商的⼀套流程⽽已，⽽你该做的，就是按照我们的指导，进⾏相应的维权流程就可以了，因为客观存在的开发商违规点不会因为发不发挞定函⽽有所改变。
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