2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库
第一部分单选题(100题)
1、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。
A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金超白痴甜心男友
【答案】：D
2、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
msxmlA.辖区派出所
B.小区居委会
C.街道办事处
D.人民政府建设（房产）主管部门
【答案】：D
3、针对C级别房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】：C
4、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商
品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
【答案】：C
5、针对C级别的房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】：C
6、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。
A.房地产经纪服务合同签订后
B.房地产抵押贷款合同签订后
C.签订资金监管（划转）协议后
D.房屋转移登记完成后
【答案】：C
7、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理北京情侣酒店
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】：D
8、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。
A.室内净高
B.层高
C.楼板厚度
D.吊顶高度
【答案】：B
9、房屋转租须经（）书面同意。
A.出租人
B.房地产主管部门
C.工商管理部门
D.业主委员会
【答案】：A
10、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。
A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
【答案】：C
11、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。
A.随意在合同中留空白处
B.明确房屋风险责任转移的时间
C.房屋所有权部分转移于买方
D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确
【答案】：B
12、详细记录房屋状况的业务文书是（）。
A.看房确认书
B.房屋状况说明书
C.房屋出售经纪服务合同
D.房屋承购经纪服务合同
【答案】：B
13、所谓的房地产三方合同是指（）。
A.示范合同文本
B.房地产居间买卖合同
C.买卖双方自拟的合同文本
D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本
【答案】：B
14、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。
A.私有企业
B.缴存住房公积金手机不能上网
C.工龄5年以上
D.国有企业
【答案】：B
15、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。
A.得房率为85%
B.得房率为80%
C.得房率为75%
D.得房率为70%
【答案】：A
16、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】：B
17、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是闰二月有什么讲究
（）。
A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况
【答案】：B
18、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。
A.3
B.10
C.15
D.20
【答案】：A
19、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为
（）。
地震慰问信A.住宅经纪业务和商业房经纪业务
B.房地产代理业务和房地产居间业务
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