房产证的办理流程及收费标准
房产证的办理流程及收费标准
房产证的办理需要我们了解很多的知识，你知道房产证是如何办理的吗?下面是为你精心推荐的房产证的办理流程，希望对您有所帮助。
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理方法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承当的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。snh48唐安琪
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。兽态犀牛将军
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请
文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证
复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，局部城市已
经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办
事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须
保存好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合
同;(3)签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算确
实认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资
金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件
核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通
知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费
时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权
属状态等重要信息。
1.它项权证费：一次性付的比按揭要少交的八十块钱。
护照怎么办2.契税是合同金额的百分之二。
3.印花税五块钱。
4.办证费是六十每本。
5.评估费是千分之五的比例。
6.分户测绘费，按照住宅每平米一块七收取。
7.交易费是住宅三块钱每平米，代理费是合同金额的百分之一。
8.咨询费是合同金额无玩一下收取一百五，总金额每增加伍万
就递增一百。
9.测绘信息咨询费是一户五十。
前七项是必收费用，后面的根据地区有所差异。办理的时候需
要提供一些材料，主要有房屋购销合同原件和补充合同原件。
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为无法设置默认打印机
普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按
照差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，诛仙青云志第二部
不超过5年的按全额的5.55%征收。假设没有原始发票，普通住宅
超过5年的仍然免征，不超5年的不管普通还是非普通住宅都按全
额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免
征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财枕着你的名字入睡
产转让所得局部的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

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