买房七⼤注意事项是什么
金刚狼3预告片中国十大红木家具买房路上，购房陷阱不可避免，要看购房者是否⽕眼⾦睛，辨识哪些是陷阱？哪些不是陷阱？下⾯为⼤家分享买房时容易犯的七⼤错误，提醒购房者看房时绕过!下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
买房七⼤注意事项是什么
第⼀、避免订⾦陷阱，不要急于交订⾦
很多开发商都会打出交⼏万抵扣总房款⼏万的活动，需要缴纳⼏万块定⾦。提醒购房者要仔细查看合同，看是定⾦还是订⾦？如果是定⾦，是受法律保护；订⾦是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。除⾮你对房⼦情况⾮常了解，并确定这所房⼦就是你想要的，否则不要交。西安疫情最新动态
如果像⼀⼆线楼市抢房的局⾯，交订⾦之前，新房要评估开发商实⼒、⼆⼿房要核实产权⼈多少、有⽆产权瑕疵、⾯积、房主⾝份。民间艺术
第⼆、核实卖家⾝份
⼀定要搞清楚房⼦到底是不是卖家的，这是买房时最重要事⼉。要求对⽅提供合法证件，包括：房产证、⾝份证、⼟地证及购房发票、契税发票等等。
第三、不要相信报价
买⼆⼿房最⼤的⽔分就是价格，中介想多赚佣⾦，房东想往⾼了卖，加上价格不透明，⼀不⼩⼼就会买亏。买之前⼀定要货⽐三家，对同⼩区、同区域的房价做⼤致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出⼀个⼼理价格。
第四、房屋违章或待迁
违章建筑不能过户，交易⽆效；待迁建筑已列⼊拆迁范围，房东拿⾛了拆迁款，你买了⼀幢即将被拆的房⼦，钱房两空，可不亏⼤发了。
第五、明确各项税费
在⼆⼿房交易过程中，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等。按规定，契税由买家交，增值税和个税由卖家交，但在实际交易中，往往全部由买家承担。如果税全部买家交，交税时只需要买家到场，如果双⽅各付税费，那买卖双⽅都要到场。
圣杯战争人物第六、明确违约责任
为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房⼦被查封或抵押、贷
款出现问题⽆法过户、卖家拖⽋相关税费导致房⼦⽆法过户等等。只要你能想到的全部写上去，每⼀项都注明违约责任。
教师产假请假条范文第七、赠送家电要拍照
如果家电设施赠送，⽐如空调、热⽔器等等。那就提前要求中介抄写清单，将设备的品牌、成⾊、数量以及是否正常使⽤写清楚，最好拍照留底，以便交房验收清点，千万不要怕⿇烦!
⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
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