饰品软文在福州，购买⼀套⼆⼿房需要缴纳哪些费⽤？
⼆⼿房交易素来流程复杂，纠纷也多，买⼆⼿房不知道准备哪些费⽤？快来⼀起看看吧！
1、定⾦
怎样建立自己的博客购房者在看完⼆⼿房之后，⾮常有意向和交易对⽅达成协议，那么购房者就需要向交易对⽅⽀付⼀定数额的定⾦。
⼀般情况下，购房者需要先付部分定⾦给卖⽅的，那么购房者就需要和交易对⽅签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定⾦是不退的，定⾦可以作为总房款的⼀部分，所以购房者需要考虑清楚在交付定⾦。
科目一考试技巧2、税
⼆⼿住宅房的税主要有三⼤部分：买卖双⽅需缴纳契税、个⼈所得税、增值税及附加。
卖⽅税包括个⼈所得税、增值税及附加：（⼀）个⼈所得税为1%-1.5%。⾮住宅个税为1.5%；住宅未满五年，144平⽅⽶及以下住房个税为1%，144平⽅⽶以上住房个税为1.5%；住宅满五年且是福建省范围内唯⼀家庭⽣活⽤房，免征个⼈所得税。（⼆）增值税及附加为5.6%，取得产权证满2年的住宅免征。
买⽅契税：（⼀）购买家庭⾸套（唯⼀）住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的契税减为1%；⾯积为90平⽅⽶以上的契税减为1.5%。（⼆）购买家庭⼆套（改善性）住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的契税减为1%；⾯积为90平⽅⽶以上的契税减为2%。（三）不享受契税优惠，契税为3%。买卖是以合同成交价与房屋评估价就⾼原则为计税基数。评估价是在实际交易发⽣后，由税务系统评估得出，⽆法提前计算。
注：“满五唯⼀”是⼆⼿房市场⾥的⼀个简单缩写词语，满五唯⼀中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年“唯⼀”则是指业主在该省份内，登记在国⼟局系统⾥得只有这⼀套房⼦，但如果房屋有多位共有产权⼈，那么这套房⼦也会算作共有产权⼈名下房产。
3、⾸付和贷款
购房者在够买⼆⼿房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的⽅式来缴纳，如果购房者是以贷款的⽅式来⽀付的话，那么就要准备相应的⾸付。
需要提醒购房者的是，在向银⾏申请贷款的时候，可以选择公积⾦贷款或者是商业贷款，购房者可以根据⾃⼰的经济承受范围能⼒来选择贷款的⽅式。
⽐如⾸付不是很充⾜的情况下，可以选择商业贷款，如果不想承受⾼利息带来的压⼒，就可以选择公积⾦贷款的⽅式。
4、中介服务费
姜子牙结局购房者如果是通过房产经纪机构来够买的⼆⼿房的话，那么购房者还需要缴纳⼀定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准⽽定。
5、其他费⽤
对于购房者来说除了上⾯⼀些需要缴纳的费⽤之外，还有⼀些费⽤，⽐如在对所购买的⼆⼿房需要进⾏总价评估的评估
费⽤，还有贷款产⽣的担保费，还有⼀些数额⽐较⼩的费⽤。
⽐如在过户的时候需要办理的⼿续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。总之，购买⼆⼿房，以上总结的这些费⽤你都需要预算好，以免资⾦不够让你措⼿不及就不好了。
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