⼆⼿房买卖签约需要注意哪些事项
购买⼆⼿房相⽐购买新房要注意的事项更多，购房者需要更加谨慎，特别是对于购房新⼿来说，进⾏每⼀个购房环节之前都需要了解⼀下相关知识，减少交易纠纷出现的概率，以免⾃⼰在交易过程中吃亏。那么，签订⼆⼿房合同要注意哪些事项呢?下⾯就和店铺⼩编⼀起来看看吧。
签订⼆⼿房合同要注意以下事项：
英语教师个人总结邮件备份⼀、相关证件要带全
不管是卖⽅还是买房，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下：
1、卖⽅需要携带的证件：
高考完了房本原件、本⼈⾝份证原件、户⼝本原件(已婚的还需带上结婚证原件、配偶⾝份证原件)、购房合同原件、契税票原件及配偶同意出售证明原件;
车内除味2、买⽅需要携带的证件：
购买⽅需带上本⼈⾝份证原件、户⼝本原件及所需款项。
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⼆、户⼝问题要在合同中标注
户⼝问题是⼆⼿房交易过程中尤为重要的，也是很容易出现各种纠纷的问题。为了避免交易纠纷的出现，⼀定要在合同注明卖⽅迁出户⼝的⽇期。除此之外，还要在合同中标注违约责任，如果房主户⼝迁出晚于这个⽇期，则需要⽀付⼀定数额的违约⾦。
三、不宜现⾦交易
很多初次置业的购房者可能有所不知，相⽐当场交付现⾦，现⾦交易并不安全。按照合同约定的付款⽅式将预购款汇⼊代收银⾏更为安全，且监管⽅便。
四、“阴阳合同”要谨慎
在⼆⼿房交易过程中，为了节省⼀部分的交易税费，很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双⽅节省了⼀笔交易税费，实际上，这⾥⾯的巨⼤风险才是最不能忽视的。
为什么说“阴阳合同”的签订存在着巨⼤的风险呢?私下签订的合同是没有法律效⼒的，当买卖双⽅产⽣纠纷时，真正产⽣法律效⼒的只能是那份正式提交给房产交易中⼼的合同。
五、妥善保管收据
什么汉堡加盟好签订了买房合同并不代表交易就结束了，之后还是有可能发⽣交易纠纷，妥善保管好收据可以在交易纠纷出现时及时做出回应。另外，需要注意的是，为了能同时保证交易双⽅的利益，促进交易公平，相关收据、合同⼀定要⼀式两份，双⽅共同签字，各⾃保留。如果签订的是收据，⼀定要确保收据信息详实、准确。
⼤家阅读到这⾥相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本⾝是很简单的，没有我们常⼈想象地那么复杂，如果你对上述⽂章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎来店铺专业律师进⾏相关专业咨询，或者直接委托店铺律师。
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