购房草签合同注意事项有哪些
购房草签合同注意事项有哪些
买房⼦的时候必须要签订合同，有些开发商在买房⼦的时候商品许可证等证件没有完全拿下来，就会跟购房者说只能草签合同，不能签正式合同。那么，购房草签合同注意事项有哪些?下⾯店铺⼩编给你主要介绍相关知识。
购房草签合同注意事项有哪些
(⼀)购房者要注意关于定⾦的约定。
因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交⼀定额度的定⾦，这是⽆可⾮议的。但有时购房者在交付定⾦后因种种原因得不到银⾏的贷款⽽⽆法购买该房产时，发展商⼀般都只退购房款⽽不退定⾦，理由是购房者没有履⾏合同，所以没收定⾦。高阳王
(⼆)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样⼀些问题，⽐如代表发展商签约的⼈并不是开发企业⽽是中介，或者合同上的开发商并不是该房产⼟地拥有者，这些都是可能导致合同⽆效的问题。
(三)购房者要⼩⼼开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出⽰⼀份补充合同，主要⽬的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及⾯积丈量误差率差异过⼤在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护⾃⼰在⼀些⾮⼈⼒能控制的情况下造成违约规避风险的⼀种⽅式。签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，⼀定要看清楚开发商提供的补充协议。
(四)注意开发商约定的费⽤是否该缴纳
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布加迪跑车房地产开发对资⾦的要求很⾼，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。⽽在合同或是补充协议中，开发商常会将⼀些不该预先交纳的费⽤写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。⽐如有些发展商在尚未确定物业
青岛社保管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。建筑合同范本
(五)购房者要注意把⾃⼰提出的补充协议写进去
前⾯说了，开发商在签约时会主动出具⼀份对⾃⼰有利的补充协议，购房者同样也可以出具⼀份对⾃⼰有利的补充协议，最好将开发商在其⼴告宣传中的条款和楼书⾥关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕⿇烦。也不要轻信开发商的⼝头承诺，⼀定要将这些内容明确写进合同。
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正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效⼒的
草签合同只是相对于⽹签合同(上房管局系统，有合同编号)的⼀种说法。
从合同效⼒⾓度，草签合同与⽹签合同都有同样的合同效⼒，但不能对抗第三⼈。
《民法典》第403条中的对抗第三⼈是指当两个债权债务关系标的物相同，双⽅发⽣争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的⼀⽅就可受法律的保护，优先享有权利。
如果想要在购房草签合同中得到更多的利益，那么可以先通过店铺咨询律师获得专业指导。

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