物业公司小规模转一般纳税人利弊阐发及解决计划之邯郸勺丸创作
时间：二O二一年七月二十九日 |
快餐制作一、有利方面：
1.提高企业的整体形象,国家支持企业申办一般纳税人,也是企业日后成长的趋势所在,企业做大做强,也一定会升为一般纳税人.
2.对于促进招商具有帮忙作用.小规模代开电费发票税率为3%,升为一般纳税人之后可以开据17%增值税专用发票,可以抵扣税额大大提升.很多大公司、大商户需要对方提供17%增值税专用发票方可合作,所以对拓展招商业务有帮忙作用.
汕头旅游3.升为一般纳税人之后,可以独立领取并开据增值税专用发票,不需要再去税务局代开.
4.促进企业办理制度变革,使得公司加倍规范,减少风险,同时只有规模大的企业才干升为一般纳税人,对于企业“走出去”具有加分作用.
二、晦气方面
1.小学体育教师个人工作总结增值税税负上升.物业费等税率从3%到销项税率6%税率上升明显,同时物业成本组成主要为工资和小额物料开支,很难获得增值税进项发票；电费利润税率从3%到17%,增幅很大！下面是按照17年上半年的销售额进行大体预算：
电费销项税额增加=1200000*0.14=168000元
2.增值税一般纳税人核算很是严格,对于物业公司办理提出挑战.
销项：由单一税率3%变成多样税率,详情见附表.
进项：从进项税发票的取得、审核、传递、认证、抵扣各个环节都确保疏通无阻,进项税发票的办理一直以来是项系统复杂的工程,不单纯是财务的问题,各个环节都需要加强学习了解.
3.纳税人为小规模纳税人时,每个月对含税销售额按照3%的征收率计算“应交税费——应交增值税”即可.但如果转换为一般纳税人,“会计科目”产生重大变更,从“应交税费——应交增值税”二级核算到“应交税费——应交增值税”的三级明细核算,涉及进项税额、销项税额、进项税额转出、转出未交增值税等明细科目
4.公司从推销货物到接受办事,都要有索取增值税专用发票的意识,取得增值税专用发票作为抵扣的凭证.
海上生明月全诗5.税务机关对于一般纳税人的监管力度远远超出小规模企业,所以企业纳税办理风险加大！
解决计划一：
1、针对增值税税赋上升这个问题.物业公司支出主要在购进物料方面.市场价格相近的情况下,我们应该尽最大程度取得增值税17%进项发票,跟一般纳税人供给商形成稳定的合作关系.但是考虑到物业公司实际,小规模企业虽然无法开据专票,但是一般价格较低,如果小规模提供产品价格低于一般纳税人提供产品价格的85%时候,还是需要推销小规模的产品.
2、弄好物业财务内勤培训任务,将物业公司开票项目税率表赐与明示,切记不克不及出现税率用错等情形.
3、进项税票收集,审核,传递都由专人担任,切记出现滞留票和要素不齐全等发票出现,一旦出现漏报等情况,进项税额一律不允许抵扣.
4、各项目月初需要将上个月开据增值税发票明细表从金税盘当中导出来,然后及时传递到公司财务部,财务部进行统一汇总并进行纳税申报,避免出现漏报错报等情形.
解决计划二：
成立新物业公司,项目一分为二,销售额达不到连续12个月超出500万,仍然是小规模纳税人.
财务部：巩庆山
时间：2017年8月10日
时间：二O二一年七月二十九日 |
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