银⾏要我重签房贷合同，LPR是什么？利率怎么选？橙八月
吃什么对胃好银⾏要我重签房贷合同，LPR是什么？利率怎么选？
LPR就是贷款基础利率，建议重签房贷合同时选择浮动利率，⼀年调整⼀次。
动辄⼏⼗万，甚⾄⼏百万的房贷，可能是普通⼈⼀辈⼦签过的最⼤合同。
2020年1⽉1⽇起，所有的银⾏贷款利率，包括住房商业贷款，不包括公积⾦贷款，都要按照LPR加点来确定。
之前签订的贷款合同，要在3⽉起与银⾏协商重签，到8⽉完成。
下⾯，我们就来扒⼀扒LPR。
1 LPR是什么？怎么算？
LPR，就是贷款基础利率。
它根据⼈民银⾏指定的18家银⾏报价综合确定，每⽉20⽇更新⼀次。银⾏以LPR为基础，上浮或下浮⼀定点数确定客户的最终贷款利率。
举个例⼦：2017年，⼩A贷款100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%，就是
4.9×110%=
5.39%。
贷款合同签订的是浮动利率，每年浮动⼀次。也就是说，如果某年⼈民银⾏调整贷款基准利率，⼩A的贷款利率在第⼆年的1⽉1⽇开始，⾃动调整⼀次，按照新的贷款基准利率上浮10%。
2020年3⽉开始，银⾏要和⼩A重签贷款合同，需要做⼀道选择题：
选项⼀：固定利率。
⽆论LPR利率如何调整，⼩A的贷款利率按照之前的5.39%保持不变。
选项⼆：浮动利率。
就是在“LPR基础值”上加上⼀个固定点位。“LPR基础值”是2019年12⽉公布的LPR，其中5年期以上为4.8%。
⼩A之前的贷款利率是5.39%，那么⼩A的利率加点就是5.39%-4.8%=0.59%。
这个0.59%的加点会固定下来，⼀直伴随你的房贷到期。以后LPR调整，⼩A的贷款利率就是新的LPR+0.59%。
谈恋爱的感觉2 贷款合同怎么签？
海菜梗重签贷款合同，⼀定要注意五个问题。
⼀：能不能不重签贷款合同？
不能。2020年之前所有的浮动利率贷款合同都需要重签。
⼆：重签合同是否要选择时间点？
不需要。因为重签合同的利率保持不变，只是切换成LPR加点的计算⽅式，⽽LPR的基础值固定为2019年12⽉的标准。航空航天专业排名
难以放手 夜蔓所以，2020年3⽉到8⽉，任何⼀天重签合同对于⾸年利率都没有影响。
三：选择固定利率，还是浮动利率？
建议选择浮动利率。从国际、国内经济基本⾯来看，利率将是⼀个长期的下调过程，近期LPR⾛势也做了直接验证。所以，选择浮动利率 ，可以享受降息带来的优惠。
四：利率多长时间调整⼀次？
根据降息的趋势来看，建议选择⼀年调整⼀次。
五：重签合同后，能不能再次调整利率计算⽅式？
不能。固定还是浮动，只有⼀次选择机会。
3 写在最后
贷款利率由基准利率调整为LPR，从宏观层⾯来看，是⾦融市场化改⾰的重要措施。
对于普通百姓的长期房贷⽽⾔，长期来看利息差异很⼩，谈不上利好或利空。
不过需要注意：选择浮动利率，⼀年调整⼀次。
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