装修纠纷的处理办法
装修纠纷的处理
装修是一件令业主头痛、费神的事，装修过程中往往会发生一些这样那样的问题，甚至还会与装修公司产生纠纷。那么，如何正确处理出现的问题呢？
  (一)识别问题的性质
  弄清事情的发生，是属于主观因素、客观因素还是第三者因素。
1.主观因素
  主观因素包括偷工减料行为、使用伪劣产品等。
  2.客观因素
  客观因素包括防备不足导致的意外、不可抗力的天灾、房屋本身缺陷千百万的意外、新技术的尝试应用等。
  3.第三者因素
  第三者因素包括第三方供货商导致的伪劣产品、第三者造成的工程损害等。
  (二)问题解决的办法
  1.顺利解决
  在责任清楚、对方无主观故意、双方能对问题的解决方案达成共识时，应尽量忘去旧事、继续合作，使问题顺利解决，切莫因过去发生的不愉快事影响双方日后的合作。
  2.妥协解决
  在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把问题自由化到大家都能接受的地步。这种情况在工程中是经常发生的，尤其是在责任认定不清楚的情况下，例如，经常发生的事情就是，铺出来的砖不平，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方则理怨业主方买的砖质量太差。
  3.仲裁解决
  在双方认为自己没有错、僵持不下、问题无法解决的情况下，最佳的方法就是通过质检部
门进行技术鉴定。但技术部门往往只能起鉴定的作用，并不能有效解决争端，还要仲裁机构。
  4.法律解决
  双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得花费时间、浪费金钱。所以，这一招是不得已为之的办法。
  (三)装修纠纷的预防
  预防装修纠纷，首先涉及“丑话说在前面”的问题。在双方合作开始前，就应对相关的问题在合同作出明确的规定，避免日后起争议。
  1.材料质量的规定
高速免费时间表2023年最新  现在的装修材料，有些是业主买的，有些是装修公司包的。那么，双方都应对材料导致的结果作出责任规定。这一点非常令人头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量起决定性作用。例如油漆，假的往往会导致施工的失败。很多业主都对主材很关心，但对辅料不太关心，这是错误的。辅料在一些工程项目中起着很关键的作用。
  笔者认为，这种半包的方式迟早会被全包所代替，要么业主负责所有的主材和辅料，或者装修公司全包，因为这样最容易避免出现问题。
  但业主方买材料有一个难题，那就是专业知识不够，难免买了假货或者劣质货。而且涉及纹理配什么的，操作也是有难度的。
  养殖兔子2.施工工艺的规定
  双方要避免日后的争议，就得对施工工艺作了大概的规定。当然，现在的装饰材料日新月异，工艺也随之改变，所以很难对工艺作出限制。但业主可以对一定的步骤作出规定，例如油漆得刷多少遍等。需要提醒的是，类似的指标不是越高越好，例如油漆刷太多遍不一定好。
  3.施工结果的规定
  现在有很多城市都对装修立法，包括验收标准。这其中有一些是强制性标准，有一些是推荐性标准。对于推荐性标准，如果没有列入合同，则是不起效力的。强制性标准可列入也可以不列入合同。当然，不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工验收标准有问题，
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  4.施工保修的规定
  这一点是最要害的，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是空话。出在国家的强制性保修是两年，其中防水等项目是五年。在保修期内，质量问题由装修公司负责。当然，如果不是全包的，对于质量就会有争议。例如防水工程，会涉及材料质量低劣而导致老化的问题。
  5.施工工期的规定
  双方应对工期作出明确的规定，包括违反工期的惩罚。这一条是解决工程拖延的最佳方式。
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  6.付款方式的规定
  双方应对付款作出明确的规定，包括对拖延付款的惩罚。很多业主都会用扣款的方式来对付装修公司。其实做生意谁不赚钱？该让人家赚的，一分不能少，也不能拖。
  (四)极端情况的避免
  在装修纠纷中，有时会出现极端的处理方式，包括威胁、暴力。双方在协商相关的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相争，以事论事，不宜过分刺激对方。旦出现过激情况，应求助于公安机关。
装修实践最常见问题解答
  1.“中国黑”是不是大理石，能不能做灶台面？
答：中国黑不是大理石，它属于花岗石，可以当灶台面。
  2.我的卫生间水管要埋暗管，施工单位说用日丰铝塑管好，绿无毒，寿命比镀锌管长，而且因为不生锈，所以不会有水质的二次污染，现在有全面取代镀锌管的趋势；监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管，所以必须每隔1.2m就设置一个接头，用普通的镀锌管就行。我应该采纳谁的方案呢？另外，施工单位包工包料的价钱是镀锌管埋暗管的40元/m，日丰铝塑管埋暗管80元/m，相关一倍的价钱，说是因为铝塑管贵得多。可是监理说实际上铝塑管与镀锌管的价格差不多。谁说得对呢？
  答：(1)铝塑管的管壁强度已经满足需要，不需要理会谁强谁弱的问题。
  (2)镀锌铁管往往因为含有沙眼，有爆水管隐患，所以建筑商装镀锌铁管一般不敢埋暗管。如果您采用暗管的做法双采用镀锌铁管的话，简直是一种冒险行为。
  (3)线职1.2m装一个接头的做法是一种愚蠢行为。接头越多，隐患越大!所以除非是管长不够需要接驳或者转弯，否则坚决不用多加接头。
  (4)铝塑管的价格与镀锌铁管的差价是很大，管道部分差一倍价格是可能的，单一个接头
就差5倍。不过铝塑管的报价是可以适当再下降点的。
  3.我不打算封阳台，客厅和阳台间是房地产商装好的塑钢拉门，厅里要铺实木地板，请问要不要做防水？怎么做比较好？
  答：需要做防水，而且要确保客厅比阳台高于30mm以上，分隔处可以用花岗石做防水。
  4.请问一般地台做多高呢？
查询银行卡余额  答：离地50-150mm为宜，地台的高度差要以两个地面的差额来算。
  5.请问复合木地板被砸了个小坑如何修复？
  答：无药可救，复合木地板不可修复。
  6.请问什么叫苯版？轻钢石膏结构和苯板结构的保温墙各有何特点？
  答：苯版，学名叫做(双面)钢丝网架聚苯板，既是建筑材料也是装饰材料，一般用于隔墙。其中间为泡清楚板，两面是带刺钢丝栅格。①轻钢石膏结构安装完后，直接批灰；苯
板的安装后需要多一层水泥批烫，然后再批灰。②轻钢石膏结构的表面是石膏板，接缝处处理不当会开裂；苯板外采用水泥，一般较难开裂。③轻钢石膏结构施工快速，即装即用；苯板需要一定的工序和时间。④轻钢石膏的中间是隔音棉；苯板的中间是泡沫。⑤两者都属于轻型材料，前者如果装有隔音棉的话效果好于后者，如前者中间没有隔音棉则次于后者。
  7.我用的是上海环亚的巴老地板，铺好已有半个月，还没有油漆，靠近阳台的地方地板缝最大有1.5mm,其他部位还可以。请问我的地板缝正常吗？
  答：该缝略大，理论缝隙在0.5-0.8mm为佳，太小太大都不好。
  8.我需要在房间中做两个隔断，要求隔音效果好，不知道怎么做，是用水泥板还是用石膏板，是不是要加用隔音板呢？
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  答：可以用轻钢龙骨石膏板，中间加隔音棉。
  9.昨天又和装潢公司见面了，看了他们列出来的一大串清单，头皮有点发麻。先挑自己认为比较重要的踢脚线、门窗套看了一下。他们是用密度板上面覆三夹板再加实木线条做的，
为什么不直接用实木踢脚和实木线条呢？他们说那容易变形。真是这样吗？
  答：实木的安装不太好办，因为它没有底板的话与墙面固定不好，是容易变形。用夹板的做法比较牢固，不容易变形。
  10.请问白的门套、黄的地板，用什么颜的踢脚？是和门套配白的，还是和地配黄的？
  答：用白。
  11.煤气公司要求煤气管道不许封闭，请教有什么好的处理办法？
  答：在深圳的话，可以用百叶门封闭，只要确保煤气泄露时能及时散发即可。因为煤气积聚遇明火会引起爆炸。
  12.这几天，我家装修做到卫生间，有了点麻烦。原计划用塑钢门，谁知好的材料要每平方米1000多元，总共约3000多元，太奢侈了。有些本地企业做300元/平方米的，五金配件较差，弄得我不知咋办？能否推荐质量好、价格适中的产品。另外，装修队这时建议我改
做木门，他说只要1100元，给我用最好的进口材料。我想请教一下，卫生间用木门的话，怎样做防潮？
  答：其实完全可以用厚的PVC门，一樘也就300多元，只要是厚的PVC，一般不易变形。当然，市面上有一种薄的PVC门，才100多元，就容易变形受损。
  13.到装修材料市场逛了逛，看了一些著名的和不太有名气的品牌的瓷砖，发现价格差别太大了。比如某知名品牌至少90、100元起，而不太有名气的品牌报价才30、40元。我仔细看了看泽和平直程度，觉得都不错，实在不明白为什么价格差这么远？

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