临建土建工程技术经济指标
第一章 编制目的
为规范项目临时建筑设施，并为项目部分临建设计提供参考，特制订临建设施标准参考图集，在考虑实用性、经济性的同时，尽可能地使施工现场美观大方、整洁，兼顾质量与成本，避免设计不合理或造成浪费。
第二章 临建土建设计及适用范围
临建土建设计主要包含生产区临建和办公生活区临建。
其中生产区临建设计包含但不限于工地大门、围墙、道路硬化、排水沟、集水井、洗车池、沉淀池、各类加工棚、材料堆场、消防水池等。生活区临建设计包含但不限于各类功能用临时活动板房及相应配套设施、场地硬化、排水沟、大门、绿化、洗漱池等。
适用范围：适用于公司承接的总承包项目。
第三章 编制依据
1、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005；
2、《施工现场临时建筑物技术规程》 JGJT188-2009；
3、《建设工程施工现场消防安全技术规范》 GB50720-2011；
4、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011温州职业技术学院怎么样；
5、《建设工程施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2013；
6、《隔油池图集》 04S519；
7、《砖砌化粪池标准图集》 02S701。
第四章 技术限额指标
依据重庆万象城、郑州万象城、无锡万象城、南通华润中心、泰州华润中心、余姚五彩城、惠州小径湾、海南九里B区、华润大学这九个项目的临建办公区各项数据研究，以九
个项目中的较低数值为取值原则，确定了部分限额指标，新开项目根据项目自身特点和需求进行临建设计，但不能超过表中要求的限额指标。
所在区域 | 序 号 | 技术指标名称 | 技术指标上限 |
总 包 生活办公区 | 1 | 办公室 | ≤6㎡/人 |
2 | 会议室 | ≤2.2㎡/人 | |
3 | 宿 舍 | ≤9.0㎡/人 | |
4啪嗒砰3攻略 | 食 堂 | ≤2.6㎡/人 | |
5 | 卫生间蹲位 | ≤0.18个/人且总数不少于5个 | |
6 | 淋浴喷头 | ≤0.18个/人且总数不少于4个 | |
酒店实习总结7 | 容积率 | 0.70 | |
工 人 生活区 | 1 | 宿 舍 | 8人/间且人均面积不低于2.5㎡ |
2 | 食 堂 | ≤0.35㎡/人 | |
3 | 卫浴间 | ≤0.15㎡/人 | |
4 | 卫生间蹲位 | ≤0.03个/人且不少于10个 | |
5 | 淋浴喷头 | ≤0.03个/人且不少于10个 | |
window7旗舰版系统6 | 容积率 | 1.00 | |
具体参考布置及标准参考图，详见《临建设施标准图集》
第五章 经济内容
根据青岛万象城、无锡万象城、郑州万象城和余姚五彩城分析出的主要技术指标筛选，选取影响成本较大的技术指标项进行综合单价组成、影响因素分析。
5.1 综合单价的影响因素考虑市场主材价格波动水平、人工工资上涨水平、材料设备可重复利用率、材料保管费、临建土建工程工期长短、项目所在地管理生活成本、地方保护政策等。
根据上述影响因素分析各主要技术指标综合单价重要组成，并分析、预测各影响因素对综合单价的影响。详见下表：
序号 | 技术指标项 | 综合单价组成（人、材、机、环境） | 综合单价影响因素 | 影响关系 |
生活区临建土建 | ||||
1 | 围墙 | 人工挖土方,土方回填,余土清运,C15混凝土垫层,砖基础及砖柱、砌墙抹灰,墙面刮腻子及涂料，活动脚手架、墙面装饰或彩钢板围墙、角钢立柱等。 | 市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期等 | 项目工程的规模和品质直接影响其综合单价 |
2 | 住宿及办公板房 | 土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础及板房四周散水，混凝土地坪及板房楼地面面砖等 | 市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模 | 项目工程的规模和品质直接影响住宿及办公板房的数量从而直接影响其综合单价。 |
3 | 食堂 | 土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础、砖基础、垫层及食堂四周散水，混凝土地坪及地面面砖等 | 市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模 | 项目工程的规模和品质直接影响食堂的规模从而直接影响其综合单价。 |
4 | 卫生间及冲凉房 | 土方开挖、回填夯实及余土清运，混凝土基础、砖基础、垫层及混凝土地坪，卫生间砌体隔断，成品卫浴隔板、隔墙、洗手池，蹲便器，小便池，地漏及地面防滑地砖等 | 市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期及工程规模 | 项目工程的规模和品质直接影响卫生间及冲凉房的规模从而直接影响其综合单价。 |
5 | 地面硬化 | 地面平整及碾压，50厚碎石垫层，C15/C20混凝土地面硬化。 | 市场主材及机械价格、人工工资水平等 | 地面硬化的厚度影响及品质影响综合单价 |
6 | 排水沟 | 人工挖土方、排水沟砌筑及排水沟盖板等 | 人工工资水平，主材价格 | 排水沟及盖板做法影响其综合单价 |
7 | 绿环保手抄报内容资料洗漱池 | 120厚砌体墙，挡水坎、DN110PVC管，钢筋、混凝土、模板及水龙头。 | 综合单价水平基本变化不大 | 综合单价水平基本无影响 |
8 | 晾衣间、自行车棚 | 彩钢板屋面、梁柱钢管、晾衣架镀锌钢管。 | 综合单价水平基本变化不大 | 综合单价水平基本无影响 |
9 | 旗杆、花坛、保安亭 | 砖砌体，C15素混凝土，瓷砖等 | 综合单价水平基本变化不大 | 综合单价水平基本无影响 |
工地临建 | ||||
10 | 工地围墙 | 人工挖土方,土方回填,余土清运,C15混凝土垫层,砖基础及砖柱、砌墙抹灰,墙面刮腻子及涂料，活动脚手架、墙面装饰或彩钢板围墙、角钢立柱。 | 市场主材价格水平、人工工资水平、土建临建工程工期等 | 项目工程的规模和品质直接影响其综合单价 |
11 | 工地道路 | 场地压实、毛石及级配碎石，200厚C25混凝土 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 现场实际环境影响工地道路的综合单价 |
12 | 工地大门 | 砖墙门柱、1.5厚镀锌钢板，钢管及方通，PVC套管DN80 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
13 | 安全通道 | 钢管，木方，模板，安全警示宣传等 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
14 | 配电房 | 砖砌体抹灰、玻璃窗、木门、C20混凝土、灭火器及挂箱、沙箱 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
15 | 吸烟休息亭 | 方钢管、槽钢支架、木方及木模板 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
16 | 排水沟 | 人工挖土方、排水沟砌筑抹灰及临边护栏等 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
17 | 洗车池和沉淀池 | 55*5宽扁钢与槽钢、240厚砖墙砌筑抹灰，C25混凝土预制板，1.2m高栏杆。 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
18 | 垃圾池和蓄水池 | 240厚垃圾池砌筑及抹灰，100厚C20混凝土，铁皮门及双层彩钢夹心板 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
19 | 加工厂及材料堆场 | 场地硬化，加工场地方通，木板等 | 市场主材价格水平、人工工资水平 | 市场价格基本平稳，综合单价基本无影响 |
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