银行办理抵押贷款应重视《物权法》异议登记的新规定
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第 1 页 共 1 页 银行办理抵押贷款应重视《物权法》异议登记的新规定  《物权法》第19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记
十大名楼载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人恳求损害赔偿。” 该条文在理论上被视为是异议登记的规定，该规定对银行办理抵押贷款提出了更高的要求：一是银行必需对抵押物的权属进行深化和全面的调查，确保抵押人对抵押物享有全部权，由于一旦抵押后抵押物的全部权发生纠纷，银行必需耗费很多的时间和精力来处理。二是不能接受异议登记期间的不动产作抵押物，由于假如银行接受异议登记期间的不动产作为抵押物的，一旦登记更正后的权利人不追认，则抵押不发生效力。因此，银行在办理抵押贷款时，必需对不动产的权利状态进行深化调查，如发觉处于异议登记期间的，则不应接受，应要求借款人更换抵押物，或待异议登记失效后再办理。（工行朔州分行 袁涛）教师节板报设计图
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