徐州二手房公积金贷款年限规定
二手房公积金贷款年限最长是多少年?主要有以下规定：
1、购置商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;
2、购置私产住房的，不得超过20年;
3、其中购置二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年;
4、购置公有现住房产权或建筑、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
5、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
(注：法定退休年龄一般根据女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。)
徐州二手房公积金贷款年限规定2
徐州公积金贷款审批时限一般是1-2个月。
1.购房资质审核
二手房公积金贷款进展购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;
2.网签及房产评估
二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果;
3.申请面签和初审
二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，假如需要供应材料不全都或其他状况需要举证的话还需5~8个工作日;
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4.签订借款合同
第二代身份证 公积金治理中心签借款合同1个工作日;
5.办理抵押
买卖双方缴税过户，借款人拿新居本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日;
6.等待放款
在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的”来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，详细可询问当地公积金中心。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
徐州二手房公积金贷款年限规定3
二手房贷款流程是怎样的?
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并商定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的托付关系
3、对二手房进展评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了掌握风险会要求有担保公司参加贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节 风象星座和水象星座
5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款 女孩子喜欢什么礼物
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续 我到东北玩泥巴
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者根据合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
材料成型及控制工程就业 二手商品房就是业主从开发商手中根据市场价直接购置后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。对住房转让的个人，能够供应完整、精确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应实行查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能供应完整、精确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应实行核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
但凡房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间缺乏2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于一般住宅的免交，属于非一般住宅的根据(实际成交价格-原购置价格)×5.5%的标准交纳营业税
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