二手房签订购房合同需要注意哪些事情
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二手房签订购房合同需要注意哪些事情
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;乌龟的种类图片
克服自卑4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
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6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;欧美女鞋
中秋节暖心祝福语8字8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
1 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
2 购房者不按期付款;
3 开发商不按期交房;
4 面积变动超过约定幅度;
5 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
6 产权过户手续不全或不能按期办理。
如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
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