二手房买卖都需要交什么税?要多少钱?
⼆⼿房买卖都需要交什么税？要多少钱？
⼆⼿房交易过程中常常伴随着各种税费，有满⼆、满五、90以上、90以下的，很多⼈不知道怎么计算，不知道⾃⼰要买的房⼦要交多少税。
美术教师述职报告我在这⾥详细的把各种税费和征收条件⽤表的⽅式来展现，只要对着表格就能计算⾃⼰要交多少税了。
⼀.90㎡以内，未满两年的。
梦见杀人见血⼆.90㎡以内，满两年的。
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三.90㎡以上（含90㎡），未满两年的。
四.90㎡以内上（含90㎡），满两年的。
只要对着以上四个表格基本上就能知道你的房⼦⼤概要交多少税啦！
⼀般⼆⼿房缴税是按缴税评估价缴税。所以在⽹签时可以适当把房⼦总价写低些。
最接近他的最低缴税评估价，这样就可以省不少税费了。
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个税按差额缴税，可能有朋友不懂。差额就是你所够房⼦上次出售的总价和这次出售的总价之间的差价。如果这个差价是负的那么就不⽤缴纳这笔个税。所以个税不是只有满五唯⼀的情况下才可以免，差额在负数的情况下也是可以免的。
在⼆⼿房交易过程中还会碰到⼀些⼟地性质是划拨的房⼦，这类房⼦在出售前要缴
沙鲁克汗纳⼟地出让⾦，⼟地性质变为出让。
现在很多地区的不动产登记中⼼就可以直接在过户时⼀起办理缴纳⼟地出让⾦。具体多少每个地区会有区别，我简单注明下我所在地区的费⽤：
第⼀种，2005年之前，分地块按不同级别，第⼀级：370.435元/㎡。第⼆级：273.413元/㎡。第三级：222.4 元/㎡。产权证上的⼟地⾯积乘以对应价格的价格就可以了。
怎么解散第⼆种，2005年之后按房产缴税评估价总价的2%。征收。
⼆⼿房买卖中虽然说明了买⽅和卖⽅的各⾃税费，不过在实际交易过程中房东都会说⾃⼰净拿多少，不承担税费。导致最后所有的税费都由买⽅缴纳。
希望我的回答对⼤家有所帮助，最后附上⼀张⾮住宅性质的税费表：

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