济南市二手房过户流程
济南市二手房过户流程
二手房生意过户政策和过户流程
顺序：
1，家庭住房情形调查报告。
2，网签。
张警官最后怎么样了工作检讨书3，申报纳税。
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4，申请过户。
5，领证。
1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情形调查报告。调家庭住房情形报告需带买方夫妻两边身份证，户口本，成婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。若是非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻两边身份证，户口本，成婚证（单身带单身证明）原件，
家庭住房情形调查报告。
卖方带身份证。
在济南市房管局二楼东厅打网签。
3，申报纳税。此刻地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。
卖方：夫妻两边身份证（复印件二份），户口本，成婚证（户口在一路且能明显表现关系情形下不需要），房产证（复印件二份），以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明（民政局开具）。
网签合同（2份）。
买方：身份证（原件，复印件2份），家庭住房情形报告。
到场人员：生意两边需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但必需提供其身份证，户口本原件。
缴纳地税地址：经七纬二济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。
4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税
发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。
怎么更新8.0版本卖方身份证。
买方夫妻两边身份证，户口本，成婚证。（原件复印件）
买方家庭住房情形调查报告。
到场人员：生意两边。
5，房改房：市房管局办理
所需资料，市直：生意两边到场，房产证，测画图纸，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明），卖方身份证原件复印件，
买方夫妻两边身份证，户口本，成婚证。（原件复印件）买方家庭住房情形调查报告。
生意两边到场签字。
省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。
到场人员：因房改房多为夫妻一路财产，卖方夫妻两边都需到场，买方。
6，领证。
领证时刻：商品房在区局2工作日，市局3工作日，共计5工作日领证。
省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证。
市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。
领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。（注：高新区的房产证在高新区房管局领取）
领证费用：住宅，交易手续费6元*面积，记录费80元。
单卵细胞球非住宅，交易手续费10元*面积，记录费550元，印花税为报价*%
济南市各区房管局的地址：
天桥区：花店街6号，制锦市小区里边。
槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间路南。
历下区：山大南路延长线西头路北。
历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临历城区政务审批中心。
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市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。
高新区：高新区管委会二楼。济南市国际会展中心南邻。
市房管局：济南市经七纬二与经七纬一路之间路南，济南市房地产大厦。
关于市直房改房过户有个小技能，能够减少房主时刻。
市直房改房能够签完网签后办理预收手续，先让生意两边签字，然后补充过户资料，如此办理完毕地税手续房主就可以够没必要等客户缴纳税费。
房改房必需测绘，测绘费用75平方以下200元，75≦面积﹤144平方300元，144平方以上400元。
槐荫区房产证若是图纸没有编号也必需测绘。（一般老点的屋子都得测绘）
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住宅税费计算：

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