二手房按揭贷款要什么手续费
⼆⼿房按揭贷款要什么⼿续费
在购买⼆⼿房的过程中，因为房价较⾼，所以⼤多数的⼈都会选择房屋的按揭贷款，在选择房屋按揭贷款的时候是需要⽀付⼀定的费⽤的，这个费⽤包括了哪些呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
⼀、⼆⼿房按揭贷款要什么⼿续费
买⽅：
1、契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)。
2、交易费：3元/平⽅⽶。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。
卖⽅：
1、交易费：3元/平⽅⽶。
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2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。
3、个⼈所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)。蔡依林我
⼆、⼀般的流程
1、⼆⼿房买卖双⽅签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买⽅通过⼆⼿房贷款的⽅式⽀付房款并约定⾸付款及贷款的⽐例;
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runningman201703192、⼆⼿房买卖双⽅到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双⽅到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》⽤以明确交易资⾦代收代付的委托关系;
星座是按阳历还是阴历3、由于⼆⼿房的特殊性，买⽅需要先评估公司对所购房产进⾏评估。银⾏会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、为了保证该⼆⼿房贷款的安全性，⼀般银⾏会要求买⽅提供担保。担保⼈可以是有经济能⼒的个⼈也可以是专业的担保公司;
5、⼆⼿房买⽅持《私产房屋代收代付协议》到贷款银⾏交存⾸付款，并取得交存⾸付款的证明，同时可向该银⾏申请⼆⼿房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银⾏审核通过后买⽅与银⾏签订借款合同银⾏通知卖⽅贷款可付;教师节送老师什么花合适
7、最后办理过户，办理⼆⼿房过户时，买卖双⽅带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双⽅的⾝份证等资料到房产局办理过户⼿续并带旧⼟地证到⼟地局办理换证⼿续。
根据以上内容的相关回答可以得出，房屋按揭贷款的时候，买⽅和卖⽅缴纳的⼿续费⽤是不⼀样的，买⽅所有需要提供的税费主要包括了房屋的契税，交易费和测绘费以及⼯本费等等，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。

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