二手房怎样过户?需经历几个重要步骤-
二手房怎样过户？需经历几个重要步骤?
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧梦见掉牙怎么回事的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
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  首次买房的朋友们，是不是觉得签完买卖合同之后，对接下来应该做什么就全然不知了？现在小编送你一篇详细的二手房过户流程攻略，帮你顺利入主新家。其实从签署二手房买卖合同到成功办理房产证，需要经历几个重要步骤，一起来跟小编看看吧。
光影精灵  1、买卖双方无贷款
  买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
  2、卖方有贷款未还清
  买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
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  7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
  3、买方贷款购房
  首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
  7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
下雪打雷是什么征兆  4、买卖双方均有贷款
  首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议。
  7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
辐射4加点  二手房过户是二手房交易过程的较后阶段，需要买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，等待办理二手房过户。希望小编总结的这些知识能够为您在生活中带去帮助。
本文结束，感谢您的阅读！

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