二手房收房验房注意事项
二手房收房需要注意哪些问题？
收房需注意的事项：
①二手房收房时间：一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方应提前协商好物业交割日期。
新学期国旗下讲话稿②注意交房附送物品清单：业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收房时核对物品是否与合同相符。
③要检查室内各项设施是否有质量问题：如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
④户籍是否迁出：及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法派出所接收户籍。友的结构
如何回删除的聊天记录⑤发票是否齐全：例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
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⑥要查看三书一证一表：三书一证一表是购买二手房最关键的证件，其中“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》
⑦先验房后签字交费：一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙（门卡）、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙等。
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⑧签相关合同：签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，保护自己权利。
⑨交合理费用：合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。⑩户口迁出情况：一般要求原业主在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。
收房验收内容需注意费用是否结清的问题：
qqjifen①水、电、燃气查验及费用结清
a)如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用。
b)读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。
②供暖协议变更及供暖费结清：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。
③物业协议变更及物业费结清：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视过户及其费用等相关物业费用的结清。

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