上海房产税退税办理流程是怎样的需要哪些材料?
上海房产税退税办理流程是怎样的 需要哪些材料？
上海房产税退税办理流程是怎样的 需
要哪些材料,
需要满足的条件
一:居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
二:居住证积分满120分。
注:满足一项即可。
办理地点及时间
办理地点:所在区的房地产交易中心
办理时间:周一至周五
流程及材料
如果材料准备充分，你一共需要去两次。
第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。
具体流程:
第一步:拿号，办理个人住房房产税重新申报认定
怎么备份文件所需材料:
1，在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算)，夫妻双方到场，离婚的一人到场;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3，户口簿或有效期内《户籍证明》;
4，婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄
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的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的
另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);
5，应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);
6，应税住房的《房屋产权证》;
7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;
注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
第二步:拿号，查名下房产
所需材料:
1，购房合同;
2，有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3，户口簿或者户籍证明;
4，结婚证;
在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。
注:
1，以上材料需要原件和两份复印件;
2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，2015年5月买
游戏开发学习房，居住证是2015年9月办理。那么，2015年5月至9月的房产税是不退的。
第二次去:办理退税申请。
具体流程:
第一步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果
第二步:申请退税
所需材料如下图:
windows media player 播放器第三步:等待三个月，房产税退款到账。
注:以上材料需要原件和两份复印件。
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