房产抵押贷款的额度标准
房产抵押贷款的额度标准
    房产抵押贷款是金融机构向持有房产（楼宇、宅基地、住宅用地）、居民住宅及商用房屋等抵押物所有者发放的长期贷款，贷款在抵押物担保下发放，其额度是抵押物的价值减去有效抵押的抵押率的结果，抵押率一般为50%到70%不等，或者以比例抵押比例为基础，取抵押物价值的50%到80%之间，具体要求则视贷款的期限而定。
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    一般来说，银行对房产抵押贷款的额度有一定的要求，根据抵押物的价值，银行按照不同比例给予贷款额度，具体标准如下：
    一、居民住宅抵押贷款：按抵押物价值的不低于50%、最高不超过80%计算抵押金额，按照一定比例给予银行贷款额度，同时还将以抵押物的价值以及贷款时间或此额度的大小为标准确定贷款利率；
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梁山伯与祝英台歌词    除此之外，一般来说，房产抵押贷款的期限较长，一般可以达到15年，甚至更长。此外，房产抵押贷款也不只是针对个人，对于公司和企业也可以提供贷款，只要抵押物价值足以抵销贷款金额即可。
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    总之，具体的房产抵押贷款的额度标准要取决于抵押物价值的大小，贷款期限，以及贷款人的信用情况，银行家会根据情况考量来决定是否可以提供贷款，以及抵押率大小。坏账准备借贷方向

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