2023年最新房贷利率是多少(浮动范围)
2023年最新房贷利率是多少（浮动范围）
  2023年最新房贷利率是多少
  最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：
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  一、商业贷款：
  1、在一年以内，贷款基准利率为4.35%。
  2、在一到五年，贷款基准利率为4.75%。
  3、在五年以上，贷款基准利率为4.90%。
  二、公积金贷款：
  1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
  2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。
  《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
  房贷利率下降影响因素
  房贷利率的下降受多种因素的影响，以下是其中一些主要因素：
  货币政策：央行的货币政策是影响房贷利率的关键因素之一。如果央行采取宽松的货币政策，降低基准利率或提供更多的流动性，通常会导致银行贷款成本下降，从而促使银行降低房贷利率。
  经济环境：经济环境对房贷利率也有很大的影响。如果经济增长强劲、就业市场稳定，通常会推动房贷利率下降。因为银行更愿意降低利率以吸引更多的借款人，促进房地产市场和整体经济的发展。
  通胀预期：通胀预期是银行设定贷款利率的重要因素之一。如果市场预期通胀率将下降，
银行可能会降低房贷利率以吸引更多的借款人。因为在通胀率下降的情况下，实际利率(扣除通胀影响后的利率)更低，借款人的还款压力相对减轻。
  银行竞争和资金成本：银行之间的竞争也会影响房贷利率。如果市场上的竞争加剧，银行为了吸引更多的客户可能会降低贷款利率。同时，银行的资金成本也是决定贷款利率的因素之一。如果银行的资金成本降低，他们可能会将部分成本优惠转移给借款人，从而降低房贷利率。
  需要注意的是，这些因素相互影响，房贷利率的变动也会受到国家政策、市场供求关系、资本市场状况等因素的综合影响。因此，房贷利率的下降是一个综合性的结果，需要综合考虑各种因素的作用和相互关系。
  贷款买房后公积金可以一次性取出吗
  贷款买房后公积金可以一次性取出来，去申请办理公积金对冲还贷业务就行了，毕竟公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。
  而购房者只要选择年冲方式，那就可以每年一次性提取公积金账户余额用以抵偿房贷应还
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  当然，也可以选择月冲方式，届时系统将按月从公积金账户里扣除相应金额来偿还当月应还本息。
  而需要注意，纵使在办理房贷的时候就申请了公积金对冲还贷业务，等之后房贷批下来，首月月供一般还是得用自有资金还款才行，起码得等到次月，才能开始用公积金对冲还贷。
  而公积金除了用来还房贷，若之后又要购买一套房屋，也可以直接申请提取公积金出来使用;以及大修、翻建、自建自住住房也能申请提取公积金。
  还有，非本市人员与单位终止劳动关系，离开本市;或者完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系;亦或是户口迁出本市;出境定居，也可以对公积金销户提取。
  而因意外事故、重大疾病导致家庭生活困难，同样能够提取公积金使用。
  中秋国庆双节祝福语大全简短2023年房贷基准利率是多少
  利率4.35%-4.9%之间。
  2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。
  一般房贷可以提前还完吗
  是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。
  1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。
  2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。
  《贷款通则》第三十二条：贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
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  贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
  贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
  贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
  借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
 

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