中牟汽车产业集聚区标准化产业用房
情况汇报
为节约集约利用土地，承接更多中小微企业入驻，集聚区规划建设了一批标准化产业用房项目。汽车产业集聚区管委会对集聚区标准化产业用房建设单位及入驻企业情况进行了调查。现将调查情况汇报如下：
一、中牟汽车产业集聚区标准化厂房基本情况
（一）集聚区标准化产业用房主要有全框架结构标准化产业用房和钢结构标准化产业用房两大类型。目前已经建成具备承接项目入驻条件高层标准化产业用房约111万平方米。高层标准化产业用房约83万㎡，钢构厂房为28万㎡。高层标准化产业用房一楼层高在5－6米之间，二层以上在4米左右，出租价格1楼在16－18元/月﹡平方米，二层以上在6－12元/月﹡平方米，销售价格在3000－5000元/平方米不等。主要适用于轻工业、电子信息等项目。钢结构标准化产业用房分为单层钢构和双层钢构两种类型，单层钢构厂房出租价格在20-25元/月﹡平方米，双层钢构厂房出租价格在16/月﹡平方米，主要适用于机械加工、装备制造等项目。
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（二）入驻标准化产业用房企业呈现以下特点：
（1）专业特性强。截止目前，已经入驻标准化厂房的共有247家企业，其中生产型企业178家，主导产业占比约75％，与主导产业相关的企业仍然是标准化产业用房入驻企业的主力军。
（2）标准化厂房使用率不高。目前，入驻标准化产业用房的企业共使用厂房面积约59万平方米，其中高层标准化产业用房约33万平方米，钢构厂房约26万平方米。钢结构厂房出租率在90％以上，全框架结构厂房出租率仅在40％左右。
文件名提取（3）入驻企业档次有待提升。入驻标准化产业用房企业呈现产值小、从业人员少，科技含量不高的特点。目前入驻标准化产业用房企业纳入规模以上统计库的有16家，郑州市科技型中小企业27家、高新技术企业15家。
二、集聚区标准化产业用房面临的问题
（一）郑州周边同类产品过剩。目前郑州其他县市区都在鼓励建设标准化产业用房。有代表性的项目有：经开区中兴产业园、高新区亿达产业园、新郑中德产业园等项目，这些项
gl8豪华商务车目建设单位与集聚区标准化厂房建设单位相比，资金实力更加雄厚，拥有更专业招商团队及更广泛的行业资源。
windows7摄像头在哪（二）实体经济特别是汽车产业整体不景气，中小微企业投资欲望不高。2018年汽车产业结束了长达近20年的增长，叠加疫情影响造成生产上的停滞，这对集聚区标准化产业用房出租负面影响较大。
（三）标准化产业用房（尤其是中高层标准化产业用房）适用面窄。目前，集聚区中高层标准化产业用房闲置率较高，这和装备制造业（尤其是汽车产业）特点息息相关，汽车产业的性质决定了汽车及零部件企业大多愿意使用单层、承重大的钢结构厂房，而中高层标准化产业用房相对来说更适用于承接轻工业项目。武林高手在校园好看吗
三、建议
（一）优化城市功能布局，在符合产业用地政策和城市规划的前提下，允许符合条件的闲置标准化产业用房调整用途为城市公共配套项目。
（二）结合小微企业园建设，制定针对租赁或者购买标准化厂房更优惠的扶持政策，吸引
更多企业入园发展。及时发布存量厂房信息，用存量资源引进新的工业项目，重点加快引进一批新兴产业，使闲置标准化产业用房重新焕发生机。
（三）加快标准化厂房的手续办理，尤其是不动产手续，积极支持标准化厂房业主单位按幢、层等固定界限为基本单元分割登记和转让。
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