2022年⼆⼿房交易需要交哪些税
⼆⼿房交易市场⼀直是房屋买卖中的⼤块头，相较于新房，很多⼈对⼆⼿房情有独钟。⼆⼿房买卖交易需要交哪些，如何交?本⽂，店铺⼩编为您介绍⼆⼿房交易税费的情况。契税(买⽅⽀付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还...想要了解更多关于⼆⼿房交易需要交哪些税的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
1、契税(买⽅⽀付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，⽆论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的⽐例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房⾯积、是否第1次购房等因素来确定;⾮住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
⾃2010年10⽉1⽇起执⾏的契税优惠政策的通知规定，对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)唯⼀住房的，减半征收契税。对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税。⼀次购房90平⽶以下按1%税率征收，90-140平⽶1.5%，140平⽶以上3%;⼆次购房都是3%，不分⾯积。
2、营业税(买⽅⽀付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地⽅教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个⼈购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：穿越秦时明月之浴火凤凰
房产证未满2年的，并且⾯积在140㎡以上的需要缴纳总房价、差额、的5.6%;⾯积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;
房产证满2年的，并且⾯积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;⾯积在140㎡以下的免交。
3、个税(买⽅⽀付)
核定征收⽅式：应纳个⼈所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个⼈住房转让个⼈所得税核定征收率标准为：普通住房1%，⾮普通住房或⾮住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个⼈转让⾃⽤2年以上、并且是家庭唯⼀住宅，免征个⼈所得税。
4、印花税(买卖双⽅各0.05%)
农村信用社如何贷款>河南闹洞房>爱的越深伤的越痛对于购房者⽽⾔，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税⼈⾃⾏缴纳完税的⽅式。对个⼈销售或购买住房暂免征印花税。⼆级转移登记只收取买⽅0.05%的印花税。
集成灶的优点是什么5、⼟地增值税
个⼈转让⾮住宅类房产的”核定征收⽅式“由登记中⼼代征，其他均由纳税⼈⾃⾏到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实⼿续后由登记中⼼代征。对个⼈销售住房暂免征收⼟地增值税
核定征收⽅式：应纳⼟地增值税额=计税价格×核定征收率。⼟地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他⾮住宅类房产为5%。
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