2022天津契税如何征收
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⼤家都知道依据法律规定在中国境内取得⼟地、房屋权属的企业和个⼈，应当依法缴纳契税。随着越来越多的⼈买房，与契税相关额法律问题变得尤为重要。那么⼤家知道天津契税如何征收吗?在此，店铺为⼤家整理了相关⽅⾯的法律知识。下⾯，⼤家就跟着店铺的⼩编⼀起来看看吧。
⼀、契税是什么
契税是指不动产(⼟地、房屋)产权发⽣转移变动时，就当事⼈所订契约按产价的⼀定⽐例向新业主(产权承受⼈)征收的⼀次性税收。
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⼆、天津契税如何征收
文化产业经营与管理(⼀)对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(⼆)对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。
(三)纳税⼈申请享受税收优惠的，根据纳税⼈的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件⽽不能提供家庭住房查询结果的，纳税⼈应向税务机关提交家庭住房实有套数书⾯诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华⼈民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳⼊个⼈征信系统。
按照便民、⾼效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，税务机关应对纳税⼈提出的税收优惠申请限时办结。
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金钻的养殖方法和注意事项三、房产契税应该如何计算?省了多少钱
举例1：
从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于⾮⼀线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，⼤部分城市针对⾸套房有不同程度的减免，140或144平⽶以上及⼆套全部安装3%收取。这种情况下，举例来说，假如⼩编要买⼀套改善性住房，如果在90平⽶以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果⾯积在90平⽶以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
举例2：
假设，⼩编想出售⼀套⾯积150平⽶，价值300万的房⼦，该房是2014年1⽉拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如⼩编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，⼩编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，⼩编的房⼦将免征营业税，所以⽆需缴纳营业税，直接省了165000万。新的房产契税政策会对市场带来什么影响?
有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进⾏优惠⿎励。⽽北上⼴深暂不实施的原因是北上⼴深现在在楼市的表现上是另外⼀个极端，在这些地⽅不是去库存的问题，北上⼴上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地⽅的房地产进⾏优惠。北上⼴深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压⼒过⼤也会带来这些地⽅的问题。
契税中所涉及的契约，包括⼟地使⽤权转移，如国有⼟地使⽤权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为⼟地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的⽅式还有很多种。⼤家如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。

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