新房交房时要交哪些费用
新房交房时要交哪些费⽤
现在很多⼈会选择购买期房，购买期房就⾯临⼀个交房的期限风险问题，在开发商通知⼤家去领取新房钥匙时，也就是我们所说的“交房”，在这个时候应该注意哪些⽅⾯？新房交房时要交哪些费⽤呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于交房时要交哪些费⽤⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！
新房交房时要交哪些费⽤
⼀、新房交房税费有：
1、契税：普通住房标准为按1、5%征收。个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基⾦：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房⽐例向售房单位交纳维修基⾦。售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。
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房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，⾮住宅550元/件。
⼆、开发商收取的费⽤：
1、房款尾款：根据双⽅合同约定。
2、⾯积差额款：根据商品房⾯积实测技术报告书。
3、装修变更费⽤：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双⽅需另⾏签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视开通费：可以向⾃愿接受相关服务的购房⼈收取，但不应在交房时强⾏向不希望接受相关服务的购房⼈收费。建议装修完后再交纳⽐较合理，否则可能会多交⼏个⽉的服务费。家庭欧式装修
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6、其它增值服务项⽬开通费⽤：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》
(⼀)对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅
⽶及以下的，减按1%的税率征收契税；⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1、5%的税率征收契税。
(⼆)对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税；⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。
中国城市人口密度榜出炉(三)纳税⼈申请享受税收优惠的，根据纳税⼈的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件⽽不能提供家庭住房查询结果的，纳税⼈应向税务机关提交家庭住房实有套数书⾯诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华⼈民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳⼊个⼈征信系统。
按照便民、⾼效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税⼈家庭住房情况书⾯查询结果，税务机关应对纳税⼈提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、⾃治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
教师节幼儿园祝福语(⼀)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统⼀登记制度，实⾏房屋所有权及其建设⽤地使⽤权⼀体登记。原有住房及其建设⽤地分别办理各类登记时收取的登记费，统⼀整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设⽤地使⽤权⼀并登记，收取⼀次登记费。规划⽤途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设⽤地使⽤权申请办理下列不动
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产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(⼆)⾮住宅类不动产登记收费标准。办理下列⾮住宅类不动产权利的⾸次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
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